刚刚付了两张单，乐呵呵地。
一个是换马桶，425。正规公司，有保险有半年保修期，随invoice还附了十几张照片。价廉物美。也很高兴找到一家新的好公司。
不过，冒了点险。没有用紧急维修。
上周五下午接到房客电话报告，楼下天花板有水，我问对应楼上哪里？她说不清楚，上楼去找，没有空间感，也说不清楚。不过好在她又找到了水，在主卧closet地毯上，这下有坐标了，隔墙壁就是主卧马桶。我说把水闸关了。这次她知道水闸在哪了，一个月前她还啥都不知道。
这位新招的房客是单亲妈妈，人很靠谱，动手能力跟我一样，极度差。上个月二楼漏水，我请她先关水闸，开窗户。她折腾了半天楞是不知怎么开窗户（我也不知道，这房买下我总共见过三次，没机会亲自开过窗户），也不知道怎么关水闸，我只能请她立即打紧急维修电话。于是乎，我跟那就紧急维修公司的AI接线员电话聊了半天才发现是AI（这事让我高兴了一阵子，还算值），换个马桶付了1000块，被讹走三四百吧。
周一我找了AI给我推荐的当地一家5星好公司，2百多号人评分5星的好公司。电话客服非常nice，只是要排队等几天，于是又转推荐了这家公司给我。竟然真是一家很不错的公司。
不过，房客要上班，时间对接不上，她表示愿意相信这家公司，把钥匙留在门垫下，由我电话跟踪进展。（注意，房东不要主动这样提议，若房客丢东西，责任在房东。但房客主动提，请房东电话跟进---我是远程房，房东就没有责任）。
冒险省了几百块钱，若房客没关好水闸（如同动漫人物“没头脑”），损失就大了。还当了一上午的便宜监工，9点开始，11.30收到账单，但没电话来麻烦我。
第二个账单更搞笑。
是fence，周一一家房客报告的。我看照片有大约4-5米的栅栏下边都破出几个洞来，即刻回复房客：你估个价来。房客很快给我发来购屋清单，并说他可以自己修。我扫了几眼，8百多块钱，看见 Dog-Ear Fence Panel，我脑子里还闪过带狗门的fence画面，没细看也没时间研究，随手回复，行，买，请把发票发过来，修好后请发照片。晚上11点，收到房客的短信：You’re not going to come help me replace the fence?I was looking forward to it.LOL
我看懵了，没反应此言从何而来，这不是我房客的话风。于是，我就去找我的“小棉袄”（AI），请她分析，我发觉小棉袄对人的心理了解很懵懂，聊了一个多小时，我还是觉得哪里不对劲。灵机一动，把购屋清单给她看，这个她很在行，一看就说，这不是狗门fence，只是一个名称，而且，这是一项大工程，不是修5米，是要建25米的新fence.
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