室友去世，使房租涨幅超3倍

住在Church街258号一套三居室一卫公寓的李（Dustin Lee）从他的室友哈奇（Michael Hutchings）那里转租（sublet）了六年。当哈奇突然去世后，房东便下达了最后通牒：他必须在30天内搬走，否则就得按市场价支付房租。房租将超过李、哈奇和另一位转租者多年来所付的2979美元的三倍多，为9250美元。

室友去世使房租涨幅超过三倍，法律对成千上万的旧金山转租居民几乎无法提供任何保护。（取自Pexels）

李的困境揭露了一个法律灰色地带，这在美国租金最昂贵的租赁市场之一中早已是司空见惯的现象。尽管旧金山可能提供全美最强有力的租户保护，但转租者的法律地位却更为脆弱。

在旧金山，分摊房租是维持生计的重要途径之一，因此此类安排通常是非正式的，有时甚至没有书面纪录。当租赁合同上的名义租客搬走或去世时，转租客面对房东大幅涨租时，往往只能寄希望于房东的善意。

从法律角度讲，李确实享有某些权利。当地法律可以保护居住时间足够长的转租客，前提是房东知晓其租住情况。但要主张这些权利则是另一回事。

「这是一个经常出现的问题，因为有太多人生活在这种非正式的安排之下，」 「驱逐辩护合作组织」（Eviction Defense Collaborative）代表租户的律师海恩（Jason Hain）说。