绿色建筑不应只是“加分” 倪可敏建议享税务优惠

倪可敏建议财政部，让推行绿色建筑认证的建筑业主及管理机构享有税务优惠，从而推动城市永续发展。

房屋及地方政府部长倪可敏建议财政部，让推行绿色建筑认证的建筑业主及管理机构享有税务优惠，从而推动城市永续发展。

他说，绿色认证不应只有“加分”作用，反之，应是享有实质盈利的务实举措，“绿色实践耗能更低、用水更省、资源管理更高效的建筑，长远来看将大幅降低运营与维修成本。“

他以该部38层大楼为例子，是我国史上首个同时荣获GreenRE金级认证与金级能源证书的政府部门大楼，这也证明房政部以身作则带头落实绿色环保理念。

有鉴于此，他说，该部计划设立专责部门，协调全国绿色建筑评级工具，鼓励更多业主与管理机构申请绿色认证。

他今日（4日）出席第27届大马房地产展销会（MAPEX），在致开幕词时这么说。在场者包括大马房地产发展商会（REHDA）主席拿督再尼尤索夫、MAPEX 筹委会主席拿督陈建明、逾30家参展商代表等人。

房政部早前向财政部提呈14项《2027年财政预算案》建议，内容涵盖绿色建筑税务优惠、推动智慧城市、可持续发展及房屋改革等多个重点领域。

针对房屋政策，倪可敏说，配合2035年建设100万间可负担房屋的目标，该部明年起将首次引入大数据分析工具，以更科学的方式重新厘定各地可负担房屋的价格，取代目前过时的一刀切做法。

“比如吉隆坡武吉免登的可负担房价，与吉兰丹的丹拿美拉可负担房价完全不同，不能一刀切，政府必须以数据为依据才能反映当地真实的收入水平与购买力。“

大数据分析助精准规划可负担房屋选址

房屋及地方政府部长倪可敏强调，透过大数据分析，政府可根据实际需求、就业机会、公共交通及基本设施的可行性，以决定可负担房屋的选址。

“一间房子在纸面上或许负担得起，但如果一个家庭每个月还要多花数百令吉通勤上班，那就不算真正的可负担，因此，地点与公共设施的配套也必须成为考慮的重点。”

他今日（4日）出席第27届大马房地产展销会（MAPEX），在致开幕词时这么说。

另外，倪可敏透露，政府正扩大房屋融资管道，特别照顾没有固定薪资单的创业者、自由工作者、零工经济工作者及个体经营者。

他说，目前，超过9万7000名首购族已受惠于房屋信用担保计划（SJKP），融资上限达50万令吉，政府的目标是今年底前惠及10万名受惠者，并争取更多银行加入此房贷担保计划。

他也提到，房政部正积极推动一系列法律改革，包括房地产发展法案（RPDA）、专业建筑管理法令、住宅租赁法案，以及分层管理法修订，从根本上降低私人房屋烂尾与问题项目的风险。

“预防永远胜于补救。一个稳健的房产市场，不只是看交易额或房价，而是要真正转化为更好的住家与更高的生活品质。“

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