今年7月，在首尔未行使续签合同请求权的公寓全租房续约合同中，近九成合同的保证金较上一份合同上涨，平均涨幅接近4700万韩元（约合人民币23.5万元）。
所谓续签合同请求权，是指韩国住宅租赁制度下，租户可要求房东将现有租赁合同续签一次、延长两年的权利，行使该权利后，全租保证金涨幅原则上不得超过5%。
韩国国土交通部房地产实际交易价格公开系统日前公布的数据显示，7月首尔公寓全租房续约合同中，上一份合同同样采用全租方式的共有4607份。其中，未行使续签合同请求权的合同为2097份，占45.5%。在2097份合同中，保证金上涨的有1837份，占87.6%；维持不变的有236份，占11.3%；保证金下降的仅24份，占1.1%。
数据显示，未行使续签合同请求权的合同平均保证金为5.6049亿韩元，较上一份合同平均保证金增加4678万韩元，涨幅达9.1%。其中，保证金上涨1亿韩元以上的合同共有360份，其中20份涨幅达到3亿韩元以上。
具体来看，首尔江南区狎鸥亭洞现代6次公寓一套（专用面积196平方米）保证金由此前的28.5亿韩元上涨至38亿韩元。松坡区Helio City一套（专用面积84平方米）保证金从7.27亿韩元涨至13亿韩元；城北区梦之林I-PARK一套（专用面积84平方米）则从5.25亿韩元涨至8.25亿韩元。
从首尔全区域来看，未行使续签合同请求权的合同平均保证金涨幅以钟路区最高，达到1.2203亿韩元。其后依次为广津区（8393万韩元）、江南区（8012万韩元）、松坡区（7771万韩元）、龙山区（7765万韩元）和城东区（7695万韩元）。
从首尔63大厦展望台俯瞰的景象【图片提供 韩联社】
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