黎明兴总理：同步完善土地、住房和房地产法律草案以疏通资源

会上，黎明兴总理强调，这三部法律草案密切相关，对疏通资源、满足未来发展需求至关重要；其内容对人民、组织、投资者、经济、安全和国防都具有重大影响。黎明兴指出，在最终确定《土地法（修正案）》草案时，需要特别关注以下几个关键内容。

黎明兴表示：“确保绝对不进行土地私有化；不允许外国人以任何形式获得土地使用权转让。制定详细的土地分配和租赁规定，包括拍卖、竞标以及非拍卖或竞标方式，并建立投资者直接谈判的机制。明确国家在土地价格的监管、控制和确定方面的作用。在国家收回土地时，转变思路，从“补偿征收资产”转变为“重建人民生活”。制定政策，根据规划高效利用基础设施项目周边土地。优先发展公寓楼，最大限度减少城市地区，特别是大城市的地皮分割和出售。”

关于《住房法》和《房地产经营法》（修正案）的修订，黎明兴提议增加租赁住房类型： “发展租赁住房是当务之急，必须将其制度化。租赁住房包括国有住房和租赁住房。必须建立相应的金融机制来发展租赁住房市场，以控制房价。关于税收、费用、土地使用费征收机制和土地信贷等问题，政府将出台指导方针，重点发展租赁住房市场，并秉持‘国家有义务为人民提供住房’的原则。”

黎明兴强调，负责起草法律草案的各部委必须进行调研，吸收各方意见，并做出充分、令人信服的说明，确保法律草案一旦通过，就能真正落实到实践中。