【欧洲时报9月10日冀果编译】欧盟能源和住房事务专员丹·约恩森（Dan Jørgensen）表示，在部分欧洲城市，一些区域内短租住房的增加“导致普通民众被迫搬离自己的住所”。
欧盟新闻网站“欧洲动态网”（Euractiv）报道，欧盟委员会9月9日提出“住房危机”区域调查评估最新标准。按照新规，地方市镇将在评估方面获得更大自主权，以对度假租赁及其他短租住房行为加以限制。
过去二十年来，在Airbnb等在线租赁平台推动下，将住宅用于接待旅客和观光客的商业化模式迎来爆发式增长。
“在许多城市，短租住房已成为导致住房危机的根源之一。”约恩森在发布经济适用房法案时如是说道。
约恩森指出，部分欧洲城市特定区域短租住房激增，“导致普通民众被迫搬离自己的住所”。他继续说道：“这引发了房价与租金的上涨，是完全不可接受的。”
根据此前报道，新规将向欧盟各成员国政府提供一套统一的标准体系，以调查认定遭受“住房危机”的区域。
根据标准，若某一区域房价或租赁价格与收入的比值达到或超过8，那么该部分就可被界定为受住房危机影响区域。这一比值意味着，购买一套平均面积大小的住宅，需要耗尽一个人整整8年的可支配收入积累。
此外，该比值还须在过去10年间呈上升趋势。不过若该比值已达到或超过10，则不受此条件限制。
另外，在出台限制措施前，地方当局必须证明短租住房对住房市场供应形势产生了负面影响，且该状况在未来三年内不大可能得到改善。
欧盟拟议的举措不仅针对度假租赁，还可能波及第二套住宅。报道称，整个欧洲，包括巴黎、米兰和巴塞罗那在内的热门旅游城市，正艰难应对住房市场上供需失衡不断加剧的困境。
欧盟委员会一位代表指出，此举是对巨大民意呼声的回应，因为生活在城市里的大部分欧洲人（51%）都将住房的可负担性视为一个棘手问题。
“在欧洲部分最受欢迎的旅游胜地和城市中心，短租住房的比例甚至占到了房屋总量的20%，这直接推高了市场房价和租金。”欧盟竞争力事务专员特蕾莎·里贝拉（Teresa Ribera）解释道。
欧盟委员会特别强调，新规并不会扩大欧盟的职权范围。一名欧盟官员澄清，是否落实这些规定，依然主要由各国政府、地区和市政当局自行决定。
“我们各成员国及地方市镇的决策者必须有能力在需要时出台措施，化解这一难题。”约恩森表示。
9月9日，住房租赁平台Airbnb向“欧洲动态网”提交了一份有关该欧盟计划的声明。声明中，该平台一位发言人称，该提案草案“不会为长期租赁市场带来哪怕一套住房”。
（编辑：北风）
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