【缅甸金凤凰讯】近期缅甸国内建筑市场中，包含钢材在内的各类建筑材料价格持续上涨，建筑业经营压力不断加大，部分企业已停业，部分在建项目施工过程中被迫暂停，也出现了部分建筑商离场躲避债务的情况。
一名建筑材料经销商透露，仅最近几天，钢材每吨价格就上涨约20万缅元，其余各类建筑材料价格也同步上调。钢材价格自今年7月左右开始进入持续上涨区间，不仅依赖进口的建筑材料价格走高，缅甸国内生产的建筑材料价格也同步上涨。
一名建筑商表示，建造一栋房屋需要用到钢材、沙子、石料、木材、夹板等多种材料，当前市场中仅水泥价格有所下降，其余建材价格均出现不同程度上涨，其中砖块价格变化明显：此前约300缅元/块的砖，现在售价已超过450缅元；此前约400缅元/块的砖，现在售价已超过550缅元。
建筑材料价格持续上涨的核心原因，是建筑材料进口许可证发放数量十分有限，部分拿到进口许可的主体并未实际进口商品，而是将进口许可本身加价转售，最终导致市场建筑材料供应不足、需求上升，价格持续走高。一名仰光建筑商表示，受“百日计划”影响，当前钢材类产品基本无法从海外拿到进口许可，相关品类价格全面上涨：出口级钢材此前价格约200万缅元/吨，现在已超过260万缅元；原厂级钢材此前价格超过300万缅元/吨，现在已超过400万缅元；HRB 500型号钢材当前售价则超过600万缅元。除此之外，铝材、玻璃价格也同步上涨，单份建筑材料进口许可证的转手价格就超过1000万缅元，受“百日计划”影响，当前市场中基本没有普通从业者能直接拿到进口许可。
该建筑商补充说明，建材无法正常入境直接造成市场供应短缺，价格自然随之上涨，且后续仍有上行空间，进口管控力度越严格，价格涨幅越明显。当前市场中大部分建筑材料进口量极低，流通货品基本以原有库存为主，叠加本土原材料供应不足，共同推高了建材价格；拿到进口许可证的少数主体进一步抬价转售许可，最终形成了当前的市场局面。
从建造成本变化来看，2024年建造一栋普通单层钢筋混凝土（RC）住宅，根据所用材料品质不同，总成本约为5000万缅元；2025年该类住宅的建造成本已上升至7000万至8000万缅元；进入2026年，建造一栋品质合格的单层住宅，总成本至少需要1亿缅元以上。
有分析认为，缅甸国内已有本土钢铁厂生产钢筋，相关政策导向或为减少外汇消耗用于钢材进口，转而扩大国产钢材的使用占比。但目前缅甸国内钢铁厂生产的钢筋，品质仍未达到进口钢筋的标准，在建筑工地的实际使用率仍然偏低，相关行业建议进一步提升国产钢材品质，以此扩大其在建筑行业的应用范围。据缅甸钢铁业协会（MISA）公开数据，缅甸当前约90%的钢铁需求依赖进口，每年进口钢铁及相关产品总量约300万吨。
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