日本全国平均地价涨幅达1.5% 连续5年上涨

共同社 2026年 9月 15日 - 18:25 所有新闻,金融财经 东京都中央区的“明治屋银座大楼”连续21年维持日本最高地价。（共同社） 图为东京都中心地区的高楼大厦。（共同社） 图为东京浅草的雷门前。（图片不出售）（共同社）

　　【共同社9月15日电】日本国土交通省15日公布了7月1日时的都道府县地价（基准地价），住宅用地、商业用地和所有类型用地的全国平均地价连续5年上涨。所有类型用地的涨幅为1.5%，与创泡沫经济崩溃后最大涨幅的去年持平。受坚挺的住宅需求推动，大都市圈领涨全国。访日外国人增加等也促使观光地的地价上行。地方圈则小幅上涨0.4%。建筑成本上升，导致人们暂缓购房，从而抑制地价上涨，这一趋势也已显现。

　　国交省负责人表示：“在经济复苏的背景下，整体地价维持上涨基调。”但在地方圈，伴随人口减少而地价下跌的地点也较多，两极分化加剧。

　　按地区来看，东京、大阪、名古屋三大都市圈的所有类型用地涨幅为4.4%，较上年上升0.1个百分点；地方圈则与上年相同，上涨了0.4%。地方圈中，札幌、仙台、广岛、福冈4市上涨4.1%，涨幅较上年收窄了1.2个百分点，时隔14年低于三大都市圈涨幅。

　　据悉，札幌、仙台、福冈3市近年来地价快速上扬，加之材料费和人工费上涨，导致房价飙升，出现了购房意愿下降、暂缓购买等动向。

　　住宅用地的全国平均地价上涨1.0%，东京圈和大阪圈中心地带的高涨幅持续。商业用地也因主要城市的店铺和酒店需求坚挺，上涨了2.9%。

　　从都道府县来看，住宅用地地价在20个都府县都上涨，商业用地则受访日外国人增多的需求推动，在34个都道府县上涨。

　　涨幅较大的地点中，观光地尤为突出。住宅用地涨幅居首的是北海道富良野市，达32.0%；商业用地居首的是长野县白马村，达35.6%。两地均为滑雪场受外国游客欢迎的地区。东京浅草也名列前茅。

　　跌幅较大的地点中，北海道、宫城县、石川县排名靠前。住宅用地跌幅最大的是人口持续减少的宫城县加美町，为6.0%；商业用地跌幅最大的是在能登半岛地震中受灾的石川县轮岛市，为6.8%。

　　东京都中央区的“明治屋银座大楼”连续21年地价最高，每平方米达5250万日元。（完）

2026年 9月 15日 - 18:25 共同社