（吉隆坡5日讯）国民投资机构（PNB）子公司PNB Merdeka Ventures私人有限公司（PNBMV）预计，随着默迪卡118（Merdeka 118）发展项目完成，中期每年可取得约5亿至6亿令吉的经常性收入。
根据大马评级机构MARC点出，默迪卡118办公楼约70%的空间已转租。PNBMV已将办公楼整体以“三重净租赁”方式出租予母公司PNB，因此可降低办公楼空置率及大部分房地产相关成本风险。
默迪卡118办公楼拥有约160万平方尺净可出租面积，其中约40%，即33层，已转租予马银行（MAYBANK，1155，主板金融股），约20%出租予PNB，另约10%出租予其他租户。
MARC预计，办公楼出租率未来5年可提高至约90%，每年净房地产收入料达1亿3700万令吉。
与此同时，MARC已确认PNBMV总值60亿令吉的默迪卡伊斯兰债券获AAAIS评级，展望稳定。
该评级与PNB的AAA／稳定企业信用评级一致，主要受到PNB提供无条件及不可撤销滚动担保的支持，以弥补伊斯兰债券本金及利润支付的任何短缺。
至于预计下月开业的7层楼零售商场，目前已有或正在洽谈的租赁协议覆盖约81%的75万324平方尺净可出租面积，指示性平均租金为每平方尺11.92令吉。
值得注意的是，马银行已正式进驻默迪卡118，而这座吉隆坡地标也已易名为“马银行默迪卡大楼”（Menara Merdeka Maybank）。
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