本轮预购组屋销售吸引逾3.5万份申请 料创两年多来新高
在本轮预购组屋销售活动中，大巴窑黄金地段项目Toa Payoh Hillside（图）的四房式单位，尤其受到首次购屋家庭欢迎，申购率达6.7。这个项目共提供1432个单位，包括二房式灵活单位、四房式单位，以及社区关爱组屋单位。 （建屋发展局提供构想图）今年最后一轮预购组屋销售活动反应热烈，截至星期三申购最后一天下午5时，建屋发展局已收到3万5603份申请，预计创下自2024年10月销售活动以来的新高。
本轮销售活动共推出七个项目、7964个单位。申购于星期三（11月11日）晚上11时59分截止。
国家发展部长徐芳达星期三傍晚在脸书发文说，截至下午5时，申购三房式或更大房型的首次购屋家庭，申购率中位数为2.6，高于今年6月上一轮销售活动的1.4。
他说，申购率上升“并不令人意外”，因为政府调高收入顶限后，更多新加坡人符合申购预购组屋的资格。
政府今年8月宣布，将预购组屋的家庭月入顶限从1万4000元调高至1万6000元；单身人士的月入顶限则从7000元调高至8000元。新顶限从本轮销售活动起生效。
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大巴窑和登加项目抢手 三巴旺申购率偏低
徐芳达指出，不同项目的申购率有明显差异。其中，大巴窑黄金地段项目Toa Payoh Hillside和登加标准地段项目Plantation Dew的四房式单位，尤其受到首次购屋家庭欢迎，申购率分别达6.7和5.3。
相比之下，三巴旺标准地段项目Sembawang Anchor的三房式至五房式单位，申购率均不超过1.0。
ERA产业主要执行官林东荣分析，大巴窑Toa Payoh Hillside四房式单位靠近圣婴女子小学（大巴窑）和玛丽蒙女校，步行可达加利谷地铁站，售价又低于附近的转售组屋，因此备受青睐。
瑞联（橙易—宜迪）集团首席研究与战略总监孙燕清则指出，三巴旺项目申购率偏低在意料之中。这一区的新组屋供应充足，今年2月和6月两轮销售活动已合计推出近4000个单位，有意在那里购屋的买家可能早已提出申请。此外，本轮其他更具吸引力的项目，也可能分散了买家注意力。
单身者购屋需求强劲 登加二房式单位申购率达18.2
单身者的购屋需求同样强劲。本轮推出2899个二房式灵活单位，占总供应量超过三分之一。尽管供应增加，首次购屋单身者的申购率中位数仍达8.2，与6月上一轮销售活动的7.8相近。
其中，登加Plantation Dew的二房式灵活单位最抢手，首次购屋单身者的申购率高达18.2，居同类房型之首。
林东荣认为，登加自2023年10月推出Plantation Edge I和II后，便没有再推出新的预购组屋项目，累积了一定的购屋需求。加上Plantation Dew售价具吸引力，预计等候时间约三年两个月，相对较短，因此申购反应热烈。
其他申购反应较热烈的项目，包括芽笼优选地段项目Merpati Meadow、勿洛优选地段项目Bayshore Sails和Bayshore Oasis，以及义顺标准地段项目Chencharu Acres。这些项目无论是面向首次购屋单身者的二房式灵活单位，还是面向首次购屋家庭的三房式及更大单位，申购率均超过2.0。
抢手的Toa Payoh Hillside也提供256个社区关爱组屋单位。这是大巴窑首个社区关爱组屋项目，申购率达2.0，高于此前盛港和芽笼同类项目的0.7和0.9。
明年2月销售活动 推出约5000个剩余单位
随着本轮销售活动结束，建屋局今年共推出2万3928个新组屋单位。
下一轮预购组屋销售活动明年2月举行，建屋局将在碧山、淡滨尼、登加及大巴窑推出约4300个单位，并同步举行剩余组屋销售活动，另推出约5000个单位。
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