为了令炽热的楼市降温，香港调低各类住宅楼宇的最高按揭成数一成，并把五成按揭的范围扩大至一千万港元(下同，折合约89万欧元)的楼宇，若果按揭贷款申请人的主要收入并非来自香港，贷款的最高按揭成数会至少再调低一成。这是港府首次针对中国内地人士来港置业推高楼价的措施，但地产代理指出，措施会压缩整体需求，但对以一笔过付款置业的内地客，则未必奏效。
金融管理局去年十一月已曾调低楼宇接揭一成，但效果反复，随着9日卖地成绩理想，楼市温度又再攀升，金融管理局遂于10日宣布，再调低各类按揭成数，即日起，一千万元以上的住宅物业的最高按揭成数调低至五成，七百万至一千万元的住宅物业，其最高按揭成数亦下调至六成，但贷款额不可超过五百万元；至于价值在七百万港元以下的住宅物业，最高可以做七成按揭，但贷款额不可超过420万港元。
以一千万楼宇计算，置业人士便要多付一百万元首期。
金管局又首次针对境外人士置业设限，订明若果按揭贷款申请人的主要收入并非来自香港，贷款的最高按揭成数，不论物业的种类和价值，亦需按照所适用的标准下调至少一成，有需要时可以下调更大幅度。
另外，金管局数字显示，以资产净值申请按揭的人数，由09年当局未推出有关收紧按揭措施前5%，升至去年底的近10%，须要压抑，此类申请人的按揭贷款，最高成数亦由五成一律下调至四成。
金管局总裁陈德霖表示，楼市近日呈现升温迹象，而现时楼价不单止已经超越97年的高位，而利率风险亦远较97年高，现时的超低和不正常的利息环境不可能长期维持。
银行公会主席和广北认为，新措施不会影响真正用家，汇丰银行亚太区行政总裁王冬胜更指出，新措施虽会影响借贷需求，但只要楼市稳定，银行不忧虑影响营业额。有地产代理认为，措施只是对于中上价、位于市区楼盘的换楼人士影响较大，因为他们要拿更多钱作为首期，对资金流动造成影响。
另外，发展局亦于同日宣布会在下季推出八幅地皮，可以兴建6000个住宅单位，数量比现季多一倍，并首次把最少要兴建的单位数量列为买地要求中，以照顾对中小型单位的需求。
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