全国的房价还在看涨，到了新疆喀什，自不然要问起当地的房价，究竟是否会跟随大市起跌，还要看当地的独特因素，就是南疆的稳定问题，如果暴力事件持续发生，房价不但不升，还会下跌，因为汉人会迁走。
去年喀什的房价平均在3200元1平方米，全国排行98，落后辽宁丹东，高过河北的张家口和北疆的克拉玛依市。儘管温家宝总理宣布要将限购令推展到二叁线城市，也不会推到这个西北边陲的小城市。所以，这里的房价，跟当地的稳定因素关係较大。
汉人大多集中北疆
喀什人口60万，其中汉人只佔18%，却差不多是南疆地区最多汉人聚居的城市。今年6月28日前，从乌鲁木齐到南疆的火车以此为终点，现在则通到和田(当地几乎没有常住的汉人)。也就是说，汉人在南疆，无论居住、投资也以此为终点站，若按照经济发展的版图不断扩张的话，喀什也是一个选择。
局势不稳吓煺仅余汉人
不过，汉人入疆，过去是政府使然，从1950年代至今一共迁入约300万汉人，但绝大部分集中在北疆。由于歷史因素、各种资源的分佈，以及交通不发达等塬因，南疆的汉人比例十分少。开放改革以后，更有不少汉人迁出新疆，当中以从南疆迁出的居多。近年南疆不断出现暴力事件，吓怕了汉人，不但投资的会却步，连塬来在此居住的，也会伺机返回内地。今年喀什的楼价平均在3500元1平方米，但若汉人迁出成趋势，喀什的房价真的会不升反跌。
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