尽管恢复居屋一直是社会上的主流意见，香港行政长官曾荫权却一直持反对态度。在中央施压后，曾荫权终于松口，在10月发布的施政报告中，可能会提出复建居屋。然而，曾荫权只剩一年任期，复建居屋恐怕还要在新特首上台后才会实行。
复建居屋成政治问题
一直以来，香港都是全世界人口密度最高的地方之一。2011年5月，香港鸭脷洲二手屋苑深湾轩，以每平方呎13,062港元（约合每平方米13万港元）的售价创下楼盘呎价新高纪录。用寸土寸金来形容香港，一点也不夸张。
居屋属公营房屋，目的是为没有能力购买私营房屋的家庭，提供一个较廉宜的选择。随着香港房价屡创新高，几乎每一年都会有人呼吁复建居屋。但曾荫权明言反对复建居屋，提出应以更切合市民需要的方法，协助夹心阶层置业，并强调居屋建设需要7年。
有分析指出，香港特区政府向来办事没有清晰的价值理念，但在应否复建居屋的问题上却一直坚守原则，不愿重蹈助市民成为业主的旧路。这种坚持相信与北京的指令无关，因为中央政府正在全力推动地方政府多建居屋，并没把建居屋视作政治不正确。可见这个坚持源自港府内部的想法。
在港府一直无视民意时，港澳办主任王光亚日前访港时公开警告，房屋问题若处理不当，会演化成政治问题，敦促港府要加倍敏感和关注，想出一些措施解决市民的住房困难。其后他在访问澳门时，更盛赞澳门政府处理房屋问题进展较香港快。随后，一直反对复建居屋的曾荫权终于改口，坦承香港楼价升幅“好得人惊”，政府有责任协助中产市民置业。曾也承诺，会在10月的施政报告中给出答复。
在中央的施压下，8月29日，中央政策组首席顾问刘兆佳表示，香港市民的房屋问题再次成为热点，多数策发会委员支持复建居屋。他还称，复建居屋并不单独是房屋问题，也是政治问题，如果政府不处理，市民会认为政府漠视民意，无意解决市民的置业难问题。曾荫权也指出，目前“楼价贵、置业难”使得不少市民，特别是年轻人有怨气。对此，他表示已要求中央政策组就“资助置业”进行焦点小组讨论，以深入掌握真正需求者、真正想买居屋人士的想法。不过，刘兆佳同时指出，单靠恢复居屋修建不一定能满足所有需求，还需要组合措施。
之前有媒体指出，曾荫权已拍板复建居屋，现已责成财政司司长曾俊华和发展局局长林郑月娥物色合适地皮，考虑之列包括沙田污水处理厂现址，并可能会调高白表申请人的比例，令更多现时并未入住公屋的中产市民受惠。
兴建居屋“与民争利”？
一般认为，居屋的兴建是政府的一项德政，不过在2003年时，楼价持续下跌，将数十万名负资产的业主逼上街头，最终政府宣布无限期停建及停售居屋，整体楼价才止跌回升，当时认为停建居屋是正确的决定。
当时正出任政务司司长的曾荫权，便直接提出居屋市场已经开始侵蚀私人楼宇市场，两者出现恶性竞争，并造成一个楼市不平稳的现象，曾荫权亦即时提出停售居屋10个月，此后每年推出不多于9,000个居屋单位。翌年曾荫权再发表一份关于房屋政策大方向的报告，直接指出政府是时候退出私人房地产市场，认为兴建居屋难免会“与民争利”。这份报告亦成为2003年“孙九招”的基础----当时房屋及地政规划局局长孙明扬推出9招救市，并于2003年6月宣布无限期停售及停建居屋。
有分析指出，曾荫权原先真的认为，当所有居屋余货沽清后便可以真正退出私人房地产市场，但直至2010年底，社会再有不少声音要求复建居屋，连发展商也支持政府可考虑复建居屋。但曾特首绝不希望昔日恶梦再现，只好于去年施政报告中提出“置安心”计划。
但在民怨及中央的压力下，外界相信复建居屋会成为事实。亦有评论指出，曾荫权不必担心楼市不稳，如果政府在复建居屋的同时，相应降低了对私人市场的土地供应，那复建居屋可能反而会加快楼价的上升。不过，曾荫权的任期只剩一年，舆论多相信居屋复建只能等下任特首来完成。
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