中国目前之所以难推行西方似的“以房养老”，其中一个难点在于因为有了“70年产权”限制，令“以房养老”者难以心安。
但对此，国土资源部副部长贠小苏27日表示，虽然目前尚无具体规定，但他认为不会影响到有以房养老想法的人的计划。
他还表示，有些出让期短的土地已经出现了续期问题，都在延续着，谁也没出过钱，“已经到期的，我听说的，没有一例交钱。真要有了，我们反倒要赶快研究一下。”
事情会果真如此吗？若真像他所说的，那么中国未来的老年人将会是幸福的，面对老龄化时代的来临，国家甚至也可以少忧无忧。
但现在的问题不在于眼下的事实，而在于未来的政策是否会有变化。在中国，虽也按法律办事，但政策对人们生活来说却是最主要的，而中国的政策多变也是有目共睹的。按理来说，政策不应当超越法律，但有些地方出现政策大于法律的现象却时时见诸报端。
贠小苏在此次谈话中搬出《物权法》来，他表示，第一批70年的虽然没到，但不远了。“（现在）除了《物权法》一句话以外，没别的了，那谁去解决它呢？”
但现实中，违背《物权法》的事例难道还少吗？即使是知法守法如法院者，在判决时也难免出现不遵守《物权法》的情形，何况执行政策的地方政府部门。更重要的是，正如贠小苏所言，《物权法》对“70年产权”的表述现在也只有一句话，这意味着不仅政策操作的空间多，而且法律操作的空间也多。
有鉴于此，一旦出现政策、法律不利于购房者的情形，“以房养老”恐怕就会成为老年人的心头之痛。当然，话也不能说的太绝对，在目前国家加大对民生投入的背景下，“70年产权”这一制度未来的演变，或许不会成为“以房养老”的障碍，甚至还会朝着有利于购房者方向的变化。
但这也仅只是愿望，在一切政策制度没有水落石出之前，谁都心里没谱。而对于“以房养老”者而言，“70年产权”不影响“以房养老”的话，一不小心也会变成忽悠。
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