国家统计局最新资料显示，7月份内地70个大中城市之中， 50个出现楼价上涨。此资料一出，引起各方关注，纷纷猜测中央是否会有新的楼市调控政策出台。而专家的观点以及媒体披露出的信息均不一致。
有内地专家认为，目前的房价上涨，部分原因和统计方法、成交结构有关。例如去年同期、今年上半年成交惨淡的高档楼盘7月份开始回暖，拉高了均价。而政策延续、高库存、经济下滑等因素均令房价的上涨不可持续，因此年内后续房价将逐渐稳定。但亦有观点认为，7月份楼市成交环比上升已经从一二线城市逐渐扩散到三线城市，全国范围内的房地产市场回暖情已经开始出现；同时，「去库存」深化加之信贷环境改善，令开发商资金链逐渐宽松，因此房价上涨因素开始强化，房价继续上涨的可能性很大。
中南海未有新政 严防反弹
鑑于楼市形势不明朗，不仅专家的研判各执一词，就连中南海恐怕也还没有决定是否需要出台新的调控措施。有消息人士称，中央目前的对策是严密观察、狠抓落实、重在「维稳」、严防反弹。
7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对包括北京、天津、上海、重庆、广东在内的16个省市贯彻落实中央楼市调控政策的情进行督促检查。据内地媒体报道，大多数督查组倾向于对调控效果持肯定态度。初步结论是：「各地楼市相对稳定，情比较乐观，市场不具备全面反弹的条件。部分城市的房价和成交量上涨只是局部问题，值得关注，但不能草率下结论。」 并认为「不必再出台调控新政，只要对现有政策严格执行，遏制好投机、投资，做好保障房，同时加强督查和约谈，就不会有问题」。
与此同时，督查组也指出需要特别注意两个问题：一是近期一些城市房价环比出现上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大。二是个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。督查组已向有关地方政府提出明确整改意见，要求出现放松调控政策苗头的地区立即予以纠正。据新华社8月20日消息，国务院要求各地要继续严格执行住房限购、差别化住房信贷等各项调控政策措施，坚决抑制投机投资性需求。对执行调控政策不力、放松调控政策的地区，要实行问责。
两因素两博弈定决策
各种象均表明，中央正在力督促各地严格执行、切实落实现有调控政策，严防楼价大幅反弹。而目前楼价局部的、小幅的上涨，还不足以令中央推出调控楼市的新政。
分析人士指出，决定中央是否会出新政，单纯从楼市看，取决于未来价格走势。而从更宏观的角度看，则取决于两个因素：经济的、政治的，以及两种博弈：政府和市场的博弈，中央和地方的博弈。
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