面对这10年来的大陆股市和房市，不少大陆民众最常说的一句话，就是「股市涨了不到1倍，房市涨了超过10倍」，一语道出大陆百姓在股市赔钱、又买不起房子的无奈。
而这句话，也确实是中共总书记胡锦涛上任10年以来，大陆股市与房市在一番波涛汹涌之后的写照。
胡锦涛就任总书记时的2002年11月中，沪股指数位在1400馀点上下盘整；2005年中，在一度跌破1000点大关后，即展开逾2年的大多头行情，并在2007年10月创下6124点的历史新高，大陆全国陷入疯狂，炒股成为全民运动，更有股票「死了都不卖」之说。
但好景一去不复返，陆股急转直下，即使腰斩仍继续波段下挫。其中沪股在今年9月更一度跌破2000点大关；直到10月下旬，也只在2100点附近盘整。不但与大多头时的盛况相比无法同日而语，大陆股民更是亏损累累，更有人为此寻短，仿佛台湾当年的翻版。
以此计算，如今的沪股指数和10年前胡锦涛上台时相比，只上涨了约50%，果真不到1倍。
相形之下，大陆房价这10年来的涨势，被大陆民众形容为「火箭式成长」。以北京为例，2001年底，全市商品房均价是每平方公尺人民币4128.9元；到今年上半年，非正式统计的均价已经涨到约4万元，相当于每坪新台币约63万元，和台北不相上下。
以此计算，如今的北京房价和10年前胡锦涛上台时相比，虽然涨幅不到10倍，但也涨了将近9倍。
因此，胡锦涛即将卸下中共总书记职务时的大陆，面临的是「股价太低、房价太高」的窘境。一方面，不少大陆民众把自己的退休金及私房钱赔得精光，甚至赔掉房子；另一方面，不少大陆中、青年人为了能有个属于自己的窝，心中纠结不已。
先前就有大陆学者警告，股市低迷、房价高昂的社会，将使民众的被剥夺感及失落感倍增，加上对贫富差距扩大的不满，大陆社会不稳定的因子，可谓随处存在。只要出现足以触动这种因子的偶发事件出现，情势就有一发不可收拾之虞。
大陆当局其实也注意到了这一点。因此，自去年起，「打房」与「救市」措施便陆续出笼。
在大陆总理温家宝主导下，国务院推出多项打房措施，北京、上海、重庆等地且纷纷颁布限购令。实施1年来，这些一线城市的房价确有止涨且小跌之势，但高房价的既成事实，并未因此而被撼动，反而造成房租节节上涨。
至于「救市」，除了调降手续费等枝节措施外，就以开放各机构的养老基金投入陆股最受瞩目。当然，和台湾动用四大基金救市相比，大陆的救市措施远不能相比，但大陆舆论的反对声浪，始终存在。理由很简单，就是怕养老基金和股民的血汗钱一样，被赔个精光。
「股价太低、房价太高」，可说是大陆民众对胡温体制这10年，一句一言难尽的注脚。
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