特首梁振英将于16日上午11时，在立法会发表其任内首份施政报告。据悉，报告中会推出长中短期措施，聚焦解决经济发展、贫困、老龄化、房屋及环保五大难题，市民关注的土地及房屋供应将会是重中之重。
梁振英14日在其网志中撰文，以耕作为喻，指明日公布的新年度施政报告会勾画出香港的发展蓝图，为未来作好规划，“这份施政报告既是2013年年度的施政报告，亦是未来五年的施政报告”，并会交代他对经济发展、房屋及土地、贫穷、安老助弱及环保等范畴的想法和建议。“不少市民期望新政府能多做实事，我会尽我所能，有胆有识有目标有规划有步骤的去做。无论需要多长时间，我们都不会因此放软手脚，定必为市民的福祉打拼。”
梁振英16日上午11时将在立法会会议上发表2013年施政报告，并将于同日下午2时30分会举行记者会，阐释其施政方针，晚上7时则会出席由电视台联合制作的施政报告电视论坛节目，各大传媒将会直播。市民亦可透过施政报告网页：www.policyaddress.gov.hk收看梁振英发表施政报告、举行记者会及出席电视论坛的现场直播。
而据香港近期多个民意调查均显示，市民最希望施政报告优先处理房屋问题。据了解，梁振英在施政报告会提出寸土必争的多渠道方案，包括特区政府早前提出的36幅政府、机构或小区的地皮，其中27公顷会检讨作房屋用途，如深水?荔枝角道的高尔夫球场计划；研究将13幅绿化地带转为住宅用途可能性；当局亦计划于今年中公布新界东北发展的最终规划方案，透过提高地积比等以增加公屋及居屋的数量，确保“几乎18区都有建屋计划”，令可供兴建住宅的土地数量大增。
同时，梁振英计划在首3年任期维持每年平均建1.5万个公屋单位，并透过加紧改变土地用途，释放更多土地兴建公屋，及要求房署将部分项目压缩程序、提前动工，并计划利用“蚊型地皮”兴建单幢式公屋，房协并会加强兴建公营房屋角色，而非由房委会一力承担，以短期内增加土地及房屋供应，希望到其任期第四年至第五年调高公屋产量三分一，至每年2万个公屋单位。
施政报告并会重建设施老化、地积比率低和有剩余发展潜力的旧公共屋，以至优化公屋政策，包括制定长远目标，逐步提升最低公共编配面积标准。
据悉，特区政府亦会预留土地兴建第二批居屋。据悉，当局已积极物色大型地皮，包括火炭禾上墩街及天水围邻近西铁站的地皮，及另外几幅地皮用作兴建新居屋，以符合未来3年至4年共兴建17,000个居屋单位的目标。
针对协助中产家庭置业，消息指，考虑到绿悠雅苑计划进度良好，认为楼价跟市价七成挂都有大量超额应购，反映方向正确，会继续以该模式推出资助房屋，并会考虑为中产家庭，延长自置居所贷款利息扣税年期至20年，免税额由每年10万元增加至15万元，当私人楼宇供应充足时，政府亦会考虑推行“低息”或“免息”贷款计划，协助合资格的中产家庭在私人物业市场购买自住居所。
长远而言，新界东北是一个重要的新住宅提供地。据了解，新界东北发展预计在年中公布最终的规划方案，当局会提高该幅土地的地积比率，以兴建更多公屋及居屋，填海则为另一个长远增加土地供应的方向，消息指，梁振英在施政报告中会提及部分可行的填海选址，包括可填海面积超过500公顷、建屋后可容纳逾3万人的屯门龙鼓滩和大屿山小蚝湾，并会就此开展咨询。
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