梁振英竞选时的房屋政策智囊、城大副教授刘国裕表示，港府增加房屋供应以遏抑楼价的政策方向须调整，针对房屋需求的短期措施不足，令市民期望落空，建议政府推出居屋远期楼花以纾需求。
香港特首梁振英首份施政报告强调房屋政策为“重中之重”，不过，刘国裕20日出席港“政府现在一直以为（房屋）供应增加，楼价便不会再升，这个想法需要调整”，因市场对房屋需求仍大于可供应量，楼价仍有一定升幅，他引新加坡作例，指该国虽积极推出公营房屋，但过去3年私人楼价仍升超过五成，本港同期楼价则升逾八成。
刘国裕认为，施政报告的短期房屋供应措施着墨不多，报告虽强调房屋政策乃“重中之重”，但仍“不太中”社会需要，“好多市民对梁振英有大期望，现在与期望有好大落差”。他建议仿效新加坡在新居屋落成的3至5年之前，先预售远期楼花，确保市民不用等太久。
运输及房屋局副秘书长王天予回应称，远期楼花涉及更长供楼年期，加上楼价及息口变动等因素，须审慎考虑。特首选举期间，刘国裕曾在梁振英做房屋政纲研究，主力研究中年低收入人士改善居住环境问题。
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