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官员们争相抛售豪宅 外逃急升 中共最高层焦急

自习近平上台后,反腐工作刚开头,中国各地官员已开始采用各种手法抛售手中的豪宅。与此同时,中国外逃资金呈现加速趋势,中纪委预计2013年非法资金外逃达15,000亿美元,比2012年急剧上升50%。 官员抛房加上资金急剧外逃,中纪委通报的消息令中共高层相当担忧,一些部门已经开始安抚官员们,并且以实际行动为官员们的财产信息构筑更加保密的“防火墙”。

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十八后 中共官员们争相抛售豪宅

中纪委的通报称,去年11月份以来,中国45个大中城市出现豪宅抛售潮,抛售住宅业主中60%持匿名、假名或以公司挂名。12月以来,抛售豪华住宅、别墅等情况继续扩大,更改物业业主情况数以百倍上升,状况空前,且部份业主为国家公职人员和国有企业高层。

其中官员抛售豪宅情况最严重的11个城市中,广州和上海分别以4,880套和4,755套领先,居末位的福州和济南也有1,240套和1,210套。

习近平反腐令官员们受惊

《经济观察报》证实了上述消息并认为,随着中国住房信息联网工程的推进,联网城市的不断扩大给各地官员造成一定恐慌情绪,致使各地持续出现房产抛售潮。

上述事件的背景是,中共新任总书记习近平去年11月上台后,在“反腐”方面多次表态,一批官员也迅速倒台,不完全统计,两个月台至少8名贪官倒台并被大陆媒体曝光。

从近期曝光的广东“房叔”、河南“房妹”、神木“房姐”等事件来看,官员们拥有20套房以上的并不是个别现象,并且官员们用双身份、双户口来隐匿财产的也不会只有一两例。

显然,习近平的“反腐”行动令拥有多套房的官员们人心惶惶。而中纪委通报的另一个情况也印证了这一点,

中国资金外逃加速 官员外逃数量惊人

《经济观察报》引述的中纪委通报称,列出中共十八大以后,9个省、直辖市的官员及家属提取外币情况严重,其中广东最高,近18亿美元,最低的也有近4亿美元。此外,中国资金外逃呈现加速趋势,2012年估计已突破10,000亿美元,比2011年增加急剧增加67%;2013年的非法资金外流规模预计将再增50%,达到15,000亿美元。

还值得注意的是,中纪委在通报中特地指出,去年中秋和“十•一”两个假期,出境的公职人员中有1100人没有按时返回,其中714人确定为外逃。而近年来,中共官员们外逃的现象相当惹人关注,也令中共高层尴尬与忧心。

中共以实际行动保护官员们的个人财产信息

反腐刚刚开头,官员们就如此恐慌,中共党内“反腐亡党”的说法似乎得到部份印证,中共管理层的紧张也体现出来:尽管“反腐”的口号仍然高喊,但在实际行动上已经开始为官员们打气,并对官员们的财产进行了一系列的保护。广东“房叔”的倒台的原因在于他的21套房产信息被尽数曝光在网上。

但值得注意的是,尽管配合举报“贪官”在民间看来是正义之举,理应受到表彰,但泄露信息者仍被广州市房地产档案馆撤离岗位并受记过处分。事后,档案馆内部立即对人员展开“教育”,并将系统升级,令操作者更难看到个人资料。

而中共公安部近期的一个大规模行动更令人深思。官方报导称,从1月14日起,中共公安部在中国21省市统一行动,打击“非法提供和获取公民个人信息”犯罪,并拘捕疑犯1,152名,捣毁集团346个。

知名民间反贪人士、人民监督网负责人朱瑞峰认为,当局此举是为打击民间人士对官员的调查取证,并且打击行动对民间反贪热潮或会起到遏制作用。

住建部长承诺保护住房信息宽慰官员们

《经济观察报》还报导,鉴于各级官员们对住建部的中国全国个人住房信息系统极其紧张,住建部长姜伟新承诺:“只有市委书记、市长和住建部门负责人都同意,同时输入,才能把某一个人的住房信息调出来”。此外,系统不提供查询服务,只能由上级政府查询下级政府辖区信息,也不允许跨区查询。

上述中国全国个人住房信息系统已经将中国40个城市住房信息实现联网,并逐步扩大。通过上述系统,理论上讲可以查到官员们在全国拥有多少套房。

习近平反腐带热美国房地产 美中警方联手

美国本轮房地产颓势在2012年上半年触底后,在近期强劲反弹,成为经济复苏的“亮点”。包括成屋销售和NAHB房价指数等一系列数据表现强劲,从而为美国经济前景带来自2009年衰退结束以来最为根本的提振。

美国的三大主要富人聚集区纽约市区、洛杉矶周边和北加州硅谷一带豪宅销售刮起了一阵“中国风”。据当地房地产中介介绍,2011年中国富豪来北加州买房的还只是零零星星,但是到了2012年不仅看房的人络绎不绝,真正掏钱买房的人比例也很高。这些地区的房价较高,动辄数百万美元,普通美国人不敢问津,可有些中国人居然能用现金潇洒地买下豪宅。这些神秘的中国人,有的出手阔绰,有的衣着简朴,但有一个共同的特点:深居简出,寡言少语,不事张扬,在邻居看来,通常是安静的好人。报道称,洛杉矶太平洋滨附近的新港滩,任何一栋普通房子都价值上百万美元,目前成为中国富豪最喜欢买的区域之一。

甚至有报道称,加拿大投资商欲抢购美佛罗里达州的房产,不料却遭中国富豪抢滩。位于加拿大多伦多市的佛州搜房公司的韦恩•莱维称,“最近我们的客户为了定航班而精疲力竭,有些中国投资者甚至不用亲自前来便定了35套公寓。“他们只是看看图片,然后签支票成交。这种情况正在不断发生”。

事实上,自11月中共总书记习近平走马上任后,立刻掀起了一轮反腐风潮,短短2个月不到的时间,就已拿下两位部级干部,官员人人自危。近来,中国国内已有媒体开始陆续报道称,十八大一结束便有大批贪官外逃,他们将中国国内拥有的匿名豪宅纷抛售套现。还有数据显示,2012最后两个月被提走逾238亿美元等值外币。

全美房地产经纪商协会最新报告显示,2011年海外投资者在美购房金额总计820亿美元,其中中国买家以超过70亿美元的投资,成为美国房地产第二大投资群体,仅次于加拿大。但在美国房产中介的眼中,2012年中国富豪赴美购房的热情更加高涨。“去年我们卖的房子只有个位数,但是今年,我们的房子卖到了十位数。而且预计明年会更好,因为美国房市在逐渐复苏,当下正是下手的好时机。而我们的中国客户也都非常清楚这个趋势,下手很快很准。”一位资深房地产中介表示。

中国贪官转移赃款的方式,已不限于地下钱庄、亲属出国等。不少人以个人名义在美国注册公司、用中国资金在美国购买财产进行抵押贷款等方式转移巨款;一些人则以进口设备为名,将巨款转移到海外,然后通过“美方商业欺诈”的苦肉计忽略损失,另一些人先将货物发到海外亲属手中,然后以“无法追讨海外资金”的借口瞒天过海。在疲软的2011年过去后,豪宅市场在2012年开始复苏。数据显示,2012年头九个月价格在100万美元以上的房屋销售数量同比增加9%,达到四年来的最高水平。在过去几年中,强劲的国外需求推高了纽约曼哈顿豪宅、长岛汉普顿(Hamptons)的海滨豪宅以及南佛罗里达新建的共管公寓的价格。一系列因素诱使来自加拿大、亚洲、巴西和欧洲的买家来美国置业:担心所在国内楼市泡沫;有利的汇率条件;希望能给手头的现金找一个安全的投资对象。

现在,洛杉矶、纽约已成窝藏中国外逃贪官的大本营,也意外拉动了当地华人区房价暴涨。加州地产经纪表示,近年来,在加州洛县圣盖博谷华人聚居地,来自中国的巨额买房款比过去增长了四成左右,购买的都是百万美元以上的豪宅,很多买家以现金的方式一次付清房款。一些华人聚集的高档住宅区,房价几乎因此涨了一倍。

最近,美国加利福尼亚州警方指出,中国反贪局和公安部向美方开出的“中国贪官外逃名单”已超过1000人,外逃贪官绝大多数集中在洛杉矶和纽约。中国贪官向美国转移资金,多以“中资企业海外投资”、“购买设备”等隐蔽手法瞒天过海,大多数人向美国转移的资金超过1000万美元。

数据显示,亚洲买家的投资触手已经伸向美国各地,既有纽约数百万的商厦,还是加州的乡间房屋。据统计,美国房地产市场中市场价值在15万美元(约合人民币93万元)以下的房产越来越少,法拍房存量也在下降。

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