曹建海：地方政府显然就是地产商

3月9日，和讯网主办的2013年两会“布局新型城镇化”和讯沙龙在北京举行。本次会议主题是“布局新型城镇化―以改革红利释放城镇化潜力”。中国社会科学院工业经济研究所研究员曹建海表示，地方政府显然就是地产商，他是做地皮生意，而且是垄断的。一部分土地做工业，一部分土地做商业。

以下为文字实录：

曹建海：有的官员说我给你改一下规划，原来你可以盖20层，现在盖到40层，我要你十套房干什么？所以，这样的官员手里可能就有几百套房，拥有多套住房的人肯定是权力大的官员，他们可以再拿房送给自己的领导，可以获得提拔，这些官员实际上是房地产税最大的阻碍者。有的人大代表说了，一定要把征税权回归到全国人大，那人大代表都是什么人？人大代表可以说都是多房者，你让他们来立法征房地产税，肯定过不了了，所以，房价在他们那里是不可能降的。

我们的政府这么多官员都和开发商建立了密切的关系，我们的政府在房地产调控上做的是怎么样呢？地方政府显然就是地产商，他是做地皮生意，而且是垄断的。一部分土地做工业，一部分土地做商业。为什么做工业赔钱也卖，是想把工业引进以后第三产业发展起来，未来的税收和地价都上来了，所以，他们是要牟利的，他们是一个商人，他们把土地以国家征用的方式拿到以后卖给开发商，他们在这里就是要挣钱的。所以，当这些都合理化了，地方政府就变成奸商了，跟开发商没有区别。官员和开发商建立密切的关系，他们的责任都是非常大的，它是推高房价的两大推手。