杭州余杭一宅地出让现场宣布暂停，刚出台新政限地价

3月27日，浙江省杭州市余杭区原本将迎来春节后首场土地拍卖会。但在进入拍卖现场等待竞拍时，主持人宣布今日土地拍卖暂缓出让，退还保证金。

与此同时，杭州市余杭区委的官网上挂出了“余政储出〔2017〕1号国有建设用地使用权挂牌出让撤销公告”。

根据此前的出让公告，余政储出[2017]1号地块，为住宅用地，出让年限70年，坐落于良渚街道（良渚街道古墩路北、郎斗路东住宅地块）；东至张家坝港、南至古墩路、西至郎斗路、北至玉鸟路；出让面积5.32万平方米，起价21.29亿元，期始楼面价1.6万元/平方米。

3天前的3月24日，杭州市萧山区挂出两宗地块，两宗地的总起始价为40.4亿元，最终出让总额为72.66亿元，溢价率在80%左右。

3月24日晚，杭州市国土资源局发布土地新政：当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

此外，杭州市在2016年9月出台的限购政策规定：在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。