199亿接盘万达酒店后 富力“后悔死了”

都知道万达近年来频繁卖掉自己的资产，用于偿还高额的债务。其中融创集团接盘了万达旗下的13个文旅项目，反观77个酒店业务则由富力集团以199亿元的价格接盘。而富力集团当时也一度认为自己是捡了个大便宜，没想到现在竟然要承受这样的困境！

在大佬眼皮底下捡了个大便宜？

要知道当时富力199亿的收购价真的算是一个大便宜，为什么这么说呢？根据当时众多财经人士的分析，按照这个价格，算下来可以说是六折的优惠，也就是说每家酒店平均下来还不足3亿元。这可不就是一个大便宜嘛。

可以让富力完全没有预料到的是，房地产风起云涌变幻莫测。随着2018年房地产市场的下滑，市场迅速降温。这时候的富力怕是才意识到自己并不是捡了个便宜，而王健林和孙宏斌这样的大佬是多么睿智。

富力接受酒店项目后

现在的万达集团明显已经逐渐的轻资产方面转型。而孙宏斌不愿意接盘万达的酒店项目怕也是因为酒店项目的投资无疑是巨大的，然而在回报率方面却不高。也就是说其成本回收的周期将会十分长，而作为重资产也是十分难以出手的。

而富力在接手万达酒店项目之后，从各个方面来看怕是无法比万达做得更出色。屋漏偏逢连夜雨，我国整体经济在2018年都呈下行的趋势，这也就导致酒店的入住率偏低，从侧面也让富力的财务负担越来越重。

更加雪上加霜的是，富力集团在业绩方面完成的情况并不理想。值得关注的是，富力集团在过去的2018年里面，融资的综合高达26次。这样不断的发债，也让富力的负债总计已经远超3000亿元。这么大规模的债务，看来富力的未来着实令人担忧。

已经有这么大债务了，在2019年富力也没有停下发债的脚步。很多业内人士都表示，富力集团已经走向了拆东墙补西墙的道路了，用借来的新账来还旧账了。

最关键的是，按照我国目前的房地产形势来看，富力在未来也很难突破市场的局限出现飞跃式的发展，这样看来，富力当初以199亿元接盘了万达的酒店项目着实不是捡了个大便宜，富力在酒店方面怕是高估了自己的实力。

反观现在的万达正在风轻云淡的走向轻资产行业的时候，富力却默默的为自己的大规模债务忙的焦头烂额，前路迷茫的富力未来将如何呢？