電費2種算法！租屋新制上路，攸關荷包權益別忘看好電價級距

電費2種算法！租屋新制上路，攸關荷包權益別忘看好電價級距

一期電費繳出1300多元，中餐是不是該吃少一點？還是下個月不要吹冷氣了......」這是許多在外租屋的小資族心聲，昂     

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貴的電費是許多租屋族的痛，但主導權永遠在房東手上，房客只好東省西省以降低電費；不過，內政部推出新版租賃契約規定，增訂電費計收規範，規定房東不得收超過台電當月用電量最高級距的每度金額。

除此之外，還有常見的租屋糾紛問題，在這次法案修訂中有明確的規範，不僅讓租屋族有保障，也可保護房東的權益，新版租屋契約在9月1日正式上路！你是否經常覺得租屋心驚驚？搞懂新的租賃法案，就可減少你心中的不安囉！ 租賃契約更明確！房東、房客皆受惠

房東跟房客的契約糾紛層出不窮，內政部推出最新版的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契德國必邦香港約應約定及不得約定事項」，增訂「電費計算」、「終止租約」、「遺留物處理」、「修繕行為」、「室內裝修」及「押金擔保」等規範。

為了平衡房東與房客的權益，新版租賃契約不只照顧租屋族的需求，也替房東增添了一道防護網，在租屋族方德國必邦藥局有賣嗎面，不少專家預測「電費計算」的變革應該會讓租客很有感；房東方面，押金的擔保項目更加明確，可避免惡房客無限上綱。

電費按「夏月」、「非夏月」計算！租屋費率不可超過台電價表

有民眾在網路發文表示，電德国必邦費動輒一度6元以上，要找到5度以下的租屋處很難，長期下來真的吃不消；然而，舊有的住宅租賃契約規範並無明定房東的收費標準，導致房東與房客的糾紛不斷。

對此，內政部表示，新版的租賃契約將電費計價區分為「夏月（6月～9月）」與「非夏月」，房東收費不可超過台電公司規定的當月用電量最高級距的每度金額。如此一來，就可避免房東超收電費賺取暴利的情況。