鄭州670名碩博業主被爛尾樓套牢 2022-06-22 19:48來源： 未知 受訪者供圖
2022-06-23 02:35:23
鄭州670名碩博業主被爛尾樓套牢
2022-06-22 19:48來源： 未知
受訪者供圖
6月19日的會談結束後，鄭州永威金橋西棠的業主們在24小時內趕出了三篇“檄文”，以表達他們對最新解決方案的擔憂。
寫文章並不是業主們的日常，但自永威金橋西棠專案停工以來，這件事對他們來說如同家常便飯。今年5月，一份名為《人間劇本，兩千作者》的文檔在網路上流傳，這份文檔多達7萬餘字，濃縮了200名永威金橋西棠業主因停工而由喜轉悲的人生，從落筆到成稿用了兩天兩夜。
永威金橋西棠位於河南省鄭州市高新區，由本地房企永威和金橋聯合開發，專案一共規劃了2515套住宅，2020年8月開盤以來，專案共售出超過1700套。
有業主統計了其中1172個家庭的學歷情況，業主及其直系家屬擁有本科及以上學歷的人數高達1983人，包括481名碩士生和189名博士生，不少業主是因為人才引進政策才選擇來到鄭州，這些家庭中至少246人享有鄭州市人才補貼，永威金橋西棠也因此被稱為鄭州乃至河南的“最高學歷樓盤”。
這些業主們來自各行各業，包括醫學博士、大學教授、公務員、高精尖技術工作者，或在一線城市工作但有返鄭計畫的高學歷人才。眼下，他們自發組成法務組、監督組和視頻組，與房企、政府部門溝通協商。
從去年12月開始，永威金橋西棠已經停工7個月了，有業主告訴時代財經，在多番努力之下不僅問題沒能得到解決，結果離預期也越來越遠，“而且越往後瞭解，發現這個事情越複雜，就越擔心爛尾”。
“說實話，我們都快崩潰了。”一名業主告訴時代財經， 由於常常需要在工作日與房企、政府部門面對面溝通，“跑得太勤影響工作，被上一家公司勸退了”，而更多的業主則感到心灰意冷，開始懷疑當初自己滿腔熱血的決定。
樓盤停工困住670名碩博
“我本身是河南人，有著比較重的鄉土情節，回來鄭州就是希望離家近一點。”永威金橋西棠的業主沈匡（化名）在綜合考慮了其他因素後，選擇在碩士畢業後回到老家河南的省會城市鄭州，而當時的他已拿到一線城市幾家知名公司的錄用通知書。
沈匡口中的“其他因素”主要指鄭州市的人才引進政策。時代財經瞭解到，2020年9月鄭州市發佈了《關於實施“黃河人才計畫”加快建設人才強市的意見》，該政策對五類人才在專案引進、人才資助、生活保障等方面給予了專項支持。
其中，受益人群最多的是“青年人才支持專項”， 對畢業3年內（海外留學優秀人才畢業6年內）來鄭工作的全日制博士研究生、35歲以下碩士研究生、本科畢業生和技工院校預備技師（技師），按每人每月1500元、1000元、500元的標準發放生活補貼，最長髮放36個月。在住房保障方面，對符合條件的博士、碩士和“雙一流”建設高校本科畢業生，分別給予10萬元、5萬元、2萬元首次購房補貼。
人才引進政策不僅吸引了應屆生的回歸，也吸引已在省外就業的高學歷人才回巢。在一線城市工作的程青告訴時代財經，自己的學歷符合落戶和購房優惠的要求，便先行在鄭州落戶購房，“原本計畫明年年底就把工作轉回去，因為我們公司在鄭州也有業務”。
人才引進政策面向鄭州全市，而永威金橋西棠所在的高新區管轄面積雖不到全市的2%，但區內高新技術企業總數高達1123家，占全市的38.5%及全省的17.8%（注：鄭州市高新區創新發展局2020年數據），這推動大量人才湧入就業機會優質且密集的高新區。
高新區擁有鄭州大學、解放軍資訊工程大學、鄭州輕工業大學和河南工業大學等4所一本大學，這4所大學均坐落在永威金橋西棠4公里範圍內。多重因素的共同推動下，永威金橋西棠成為了鄭州乃至河南省高學歷人才密集度最高的樓盤。
不過，不同的業主告訴時代財經，該樓盤雖由永威和金橋兩家房企聯合開發，但業主都是奔著永威的名氣去的。因此，在永威金橋西棠停工之後房企、政府和業主磋商解決方案的過程中，“保住永威”是業主不容退讓的底線。
“金橋在鄭州連個官網都沒有，沒有永威金橋西棠我們也不會知道金橋。”其中一名業主說道。天眼查顯示，金橋成立於2017年，而永威官網顯示公司2005年便已成立，累計開發了36個專案，雖然永威體量不大，但它17年來憑藉品質在鄭州當地積攢了較好的口碑。
“十年東棠，終見西棠”，一句對標過往樓盤的宣傳語，便足以讓購房者向永威金橋西棠投下信任票。時代財經瞭解到，“東棠”指的是位於鄭州市金水區的永威東棠，該樓盤專案在2011年5月開盤，並於2013年向業主交付，開盤時與周邊樓盤價差不大。然而貝殼找房顯示，永威東棠二手房5月參考價比周邊社區高出4000元-10000元/平方米。
“我們買的就是永威的品質，說實話永威金橋西棠每平米比周圍要貴幾千塊錢”，業主沈匡稱，如果這個樓盤失去了永威是不能接受的。
一位不願具名的知情人士告訴時代財經，永威金橋西棠專案地塊原為鄭州鍋爐廠的廠址，是鄭州鍋爐股份有限公司（下稱“鄭鍋股份”）的法定代表人、董事長兼總經理崔紅旗長期在運作的地塊。2019年4月，鄭州鍋爐廠整體搬遷至位於滎陽市的鍋爐製造基地，原廠址的土地性質則由工業用地變更為住宅用地。
“崔紅旗做鍋爐廠是半路起家，做這個專案也是半路起家，另外運作這塊地也有資金壓力，所以他一直想找品牌方來合作，之前找過建業和康橋，但最後沒有談成，後來就找到了永威。”
天眼查顯示，2014年9月，鄭鍋股份發生負責人變更，變更後崔紅旗成為鄭鍋股份的法定代表人；而與永威合作開發永威金橋西棠的鄭州金橋置業
