林柏翰：房價已經走高 未來只是緩漲

新光金董事、新壽駐會董事林柏翰今（18）日出席新光人壽、中國人壽與全球人壽與辰亞能源合作記者會，會後受訪指出，央行這次升息是預期中的事情，只是比想像中早一點，但沒有太大驚訝，升息是世界趨勢，韓國與英國早就升息。

對於未來房價走勢，林柏翰認為，房價已經走高，未來只是緩漲，升息的目的是預防未來惡性通膨，等於是採取未來措施，未來最多仍是緩漲，如果不會漲、就不需要升息了，對房價是類似控制。

而升息對壽險業投資不動產的影響？林柏翰回應，目前沒有逢低加碼，不動產除了地點，最後就是報酬問題，不管多少價錢，都要看收益才是重要，例如全球人壽最近以58億元，採售後租回方式，購買新竹國賓大飯店與新竹行政大樓，再回租新竹國賓，看的就是收益符合政府標準。市場估此案年化投資率高於2.345％。