桃園最老！大溪老街代表性古宅 2800萬元交易

據實價揭露，桃園大溪和平老街知名百年老宅「永發」，今年5月交易，面積共66.98坪，總價2800萬元，買方為在地人，沒貸款。這也是今年桃園市最老住宅交易。

大溪和平老街為國內最具特色的老街，沿街林立融合巴洛克建築風格，以及閩南傳統裝飾圖案，包括希臘山頭、羅馬柱子和中式的魚、蝙蝠等圖騰的建築。其中「永發」是代表街屋之一，牌樓中有孔雀開屏，地球儀，鰲魚、牡丹花、三腳蟾蜍等圖騰，極具特色。

台灣房屋大溪中正直營店 店長謝仲樵表示，大溪和平老街是桃園最夯的旅遊景點之一，老街古色古香的牌樓立面，不僅是珍貴的歷史文化資產，更吸引大批遊客慕名而來，百年老宅以近3千萬成交，不讓人訝異。

謝仲樵進一步分析，目前和平老街上店租行情每月約3~4萬元左右，該筆交易總價2,800萬元，估計投報率約1.2~1.7%，就算是在地商家購入自用，以老街店面的稀缺性和高店效，在疫後人潮回流，帶來的經濟效益將更勝投報率。

台灣房屋集團統計，桃園近來有不少老宅交易，今年前三季半百宅交易有86件，其中46件的總價破千萬，佔比高達5成3。

身價最高的交易，是位於桃園區中正路上透天厝，屋齡約66年，買家以6,300萬元無貸款買下，總建坪141.85坪，地坪43.25坪，該屋地理位置優越，正臨中正路以及未來綠線捷運G08站，且介於桃園火車站、桃園中正路觀光夜市雙商圈的黃金地段，商業氣息濃厚，店面效益高。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，含金量高的半百老宅，得利於三點：一、具店面效益，二、座落黃金地段，三、享老屋重建紅利。她表示，半百老宅多半符合危老重建的條件，開發強度高，投資人更願意高價卡位，讓老宅的房價愈陳愈香。