老屋的隱憂！ 南市推危老重建獎勵多 4年163案核定重建

近年來南市吹起老宅建築風，許多老屋被改建成咖啡廳、民宿，備受年輕人喜愛。都發局表示，雖然老屋迷人，卻也隱藏水泥剝落、鋼筋外露等安全問題。市府已成立危老重建輔導團，推行「危老重建條例」，今年度擴大由長榮大學及南市建築師公會加入服務，一起協助民眾將危老建築重建，加速改善市民與都市整體安全。

市長黃偉哲表示，自2017年推行危老重建條例至今，市府已輔導163案核定重建，目前申請案件數仍在持續增加。他說，只要位於都市計畫區中，房屋結構被評估為有危險且非具保存價值，經所有權人全體同意，就可委託合格建築師擬定「重建計劃」，向市府提交計劃，並於核准後180天內申請建造執照，便可開始重建事宜。

都發局長莊德樑指出，市府為鼓勵民眾踴躍申請，提供以下3種可疊加的容積獎勵，包括可依危老容獎辦法取得上限為1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵外，再外加民國111年5月11日前申請，可獲6%的時程獎勵，與建築基地面積達200平方公尺，可獲2%的規模獎勵，且每多100平方公尺，再加0.5%獎勵。

另市府還提供多項稅務減免，如重建期間免地價稅、重建完成2年內地價稅及房屋稅減半、重建完成後若為自然人且未移轉所有權，則房屋稅可繼續減半最高累計可達12年，以及耐震評估、重建計畫、相關貸款的補助。