公司法人第一戶房貸限貸六成、無寬限期,第二戶以上房貸限貸五成,無寬限期
2020-12-07 13:12:48
睽違十年後,ptt液態威而鋼心得中央銀行總裁楊金龍今(7)日無預警宣布祭出房市針對性審慎措施。央行今日宣布,修正房市信用管制措施,鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項,進行貸款成數限制。
央行今日下午4時30分舉行搜秘會,由總裁楊金龍親自主持。央行宣布,陽痿提早到與心血管病年輕化有關公司法人第一戶房貸限貸六成、無寬限期,第二戶以上房貸限貸五成,無寬限期。
推薦自然人部分,第三戶以上房貸限貸六成,無寬限期,醫生:陽痿千萬別忽視高價住宅貸款(俗稱豪宅貸款)維持目前六成、無寬限期規定。
購地貸款部分,限貸6.5成,保留一成動工款,並檢附具體興建計畫,餘屋貸款限貸五成。
央行下周四就要召開最後一季理監事會,攝護腺肥大增生的保養調理楊金龍選擇提前一周舉行臨時搜秘會,引發外界關注。
回顧十年前、2010年6月起,央行一連推出四波房市信用管制,直到2015年8月才開始鬆綁,睽違十年後,淺談樂威壯央行再度宣布採取新一波房市管制措施。
央行打炒房主因 銀行不動產貸款占比35.9%逼近歷史高點中央銀行總裁楊金龍今日無預警宣布祭出房市針對性審慎措施,央行指出,本次修正主要考量有以下幾項因素。
(一)全球經濟不確定性仍高,主要經濟體持續維持寬鬆貨幣政策之資金外溢效應,銀行過度集中不動產授信,希愛力將影響信用資源配置,不利生產事業實質投資。
(二)銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高,今年10月底銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%,接近歷史高點之37.9%。
(三)自然人多筆購屋貸款及公司法人購屋貸款續增,部分案件有貸款成數偏高、貸款利率偏低,以及寬限期過長等現象;且購地貸款部分借款人利用銀行資金進行養地、囤房;餘屋貸款亦有授信條件過於寬鬆等現象。
(四)央行近期邀請主要銀行座談,進行道德勸說,並派員實地查核,另通函金融機構,持續強化不動產授信風險控管;惟鑒於各金融機構授信規範寬嚴不一,難以達成執行成效;因此,宜訂定一致性規範,以利其遵循。
央行總裁楊金龍強調,本次針對性審慎措施,僅規範高風險貸款戶,並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件。金融機構辦理不動產抵押貸款應確實遵循本項貸款規定,央行將加強相關金融業務檢查。
政府正致力推動「健全房地產市場方案」,本項貸款規定是落實該方案之「信用資源有效配置及合理運用」有關貸款差別授信之要求。央行將與各部會通力合作,努力達成政策目標,俾利房地產市場健全發展。
未來央行將持續關注房地產市場發展,並檢視本項貸款規定之執行成效,適時妥適調整相關措施,以維持金融穩定。
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