安平推案量大，且近3至5年房價漲幅驚人，總價1000萬約只能買到20坪左右
2021-01-05 03:12:05
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安平推案量大，且近3至5年房價漲幅驚人，過去總價1000萬能買室內實坪30坪的房子，如今約只能買到20坪左右，因而帶動房價較親民、公設比較低的中古屋市場，人到中年做一件事就能降低八種癌症風險
進而推升交易量。
根據台南市地政局統計，安平區2020全年移轉棟數2184棟，創歷年新高，且與2019年相較，增加幅度達19.6%，為什麼吃威而鋼會臉紅？是副作用嗎?
移轉量竄升至全市第四名。
信義房屋安平店專案經理李進富表示，相較於台南市中心，安平五期重劃區腹地大、土地取得相對便宜，近年吸引建商湧入推案。由於推案量大，但新屋價格也明顯較高，威而鋼副作用及使用需知
進而帶動中古屋市場，使安平的交易量顯著成長。
李進富進一步說明，3至5年前，安平興建一般透天住宅的土地價格，每坪約25萬左右，割包皮失敗了怎麼辦
如今漲至30萬以上，可興建大樓的土地單價則由原本40、50萬左右，漲至60、70萬元起；這也反映在房價的漲幅上，因單價上漲，買方能負擔的總價卻未提高，建商改推中小坪數產品，藉此壓低總價。舉例來說，過去1000萬約能買到室內實坪30坪的3房物件，如今卻只能買到20坪的小3房或2+1房；過去2房僅總價500萬內，如今約需700萬左右。
因為如此，李進富表示，有長輩支援或獨鍾新屋的首購族，以及較有餘裕的換屋族，仍會購買新屋，但不少人則轉進二手市場，鎖定室內坪數較大、價格相對親民的中古屋。兩相拉抬下，推升安平的買賣移轉量。
李進富也觀察，目前安平主要仍是自住客，包括首購、換屋族，多受五期重劃區整齊街廓、較新的屋齡吸引；此外，由於安平屬於台南的觀光勝地，觀光人潮相當多，因此也能吸引一些外地置產客購屋。
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