營建龍頭建商國泰建設，公告以總價約10.47億元，購入高市三民區中都段四小段7筆土地
2021-03-12 06:05:32
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高雄優質學區景觀宅受到消費者歡迎紛紛熱銷，必利吉官網刺激實力派建商積極搶進校園旁精華地，規劃皆朝向景觀大樓產品，成為市場矚目焦點。營建龍頭建商國泰建設，昨晚公告以總價約10.47億元，購入高市三民區中都段四小段7筆土地，合計面積達758.67坪的商四與住四土地，必利吉效果好不好含29層超高層建照，每坪成交價138萬元。
據調查，賣家為全誠建設，該筆位於建國三路面對河濱國小且鄰近愛河的精華地，建照申請總樓地板面積約3.29萬平方公尺，原規劃2棟約189戶景觀大樓，必利吉有效嗎設計容積率約561.3%。 國泰建設昨晚近18時，發佈重大訊息公告，購入高市三民區中都段四小段952地號等7筆土地，交易總金額新台幣10億4696萬4600元，每坪單價約計新台幣138萬元。
根據調查，該筆基地位於三民區建國三路與市中一路口，必利吉效果如何直接面對河濱國小校園且鄰近愛河，適合規劃校園景觀宅，高樓層可眺望愛河、柴山與高雄港灣優美景觀，全誠建設在107年7月向南和興產以每坪約95萬元購入，其中住四土地157.9坪、商四土地600.76坪，合計面積758.67坪，必利吉怎麽吃並於109年2月21日取得樓高29層、地下5層的建照，設計建蔽率約37%、設計容積率約561.3%，總樓地板面積3.29萬平方公尺(約9957坪)，轉售國泰建設，扣除請照費用，獲利約2.8億元。
國泰建設襄理郭奇盈表示，由於公司在民生綠園道旁新完工的「國泰O2」景觀豪宅大樓案即將完銷，許多客戶仍企盼能購得國泰優質宅，因此公司取得河濱國小對面精華地，將秉持一貫高品質規劃，讓買家居住安心舒適。
看好學區宅受到買家歡迎，城揚建設集團於108年8月份即先以總價約3.96億元，購進高鐵左營站區曾子路上、近新光國小柏克來幼兒園約528坪住四土地，每坪成交價約75萬元，又向全誠建設購進隔鄰基地，整合成1078坪雙面臨路基地，合計平均成交單價每坪約80萬元，購地總價逾8億元，預計朝向首購、首換產品模式規劃，目前先做為臨時停車場開放租用。
城揚建設集團董事長楊振宗認為，北高雄高鐵左營站區具備交通便利與商圈成熟優勢，加上基地緊鄰新光國小，高樓層可眺望校園綠景，將採高質感規劃，迎合買家需求。
道明中學對面也有華友聯購入的危老改建案基地，打算規劃樓高24層的景觀大樓；隆大營建在隔鄰武廟路上購入精華地，也規劃推出19層「鳳凰頌」高質感景觀大樓預售案，去化表現不俗。
高雄大學城也是北高雄首購產品推案重鎮，該區學區為援中國小，108年11月初高雄品牌建商崑庭建設也在機緣下，以每坪約30萬元，總價逾2.8億元，購進一筆面對援中國小校園約946坪住三土地，基地前後臨大學南路與大學五十六街，業者打算規劃校園景觀大樓。
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