發生了什麼？美國房價再創新高，華人排隊買房，直言再不買就空了

 中國人經常在買房問題上與美國人對比，認為美國人買房很容易。但就當前的情況來看，這種容易的現狀已經蕩然無存。受諸多因素的影響，美國的房價也開始迅速上升。面對這一現狀，有很多人發出疑問，美國發生了什麼，能讓房價再創新高。許多居住在美國的華人開始著急，甚至開始排隊買房，直言再不買就空了。

根據最新公佈的數據，美國5月份房價的中位數為35.03萬美元，折合人民幣高達220萬美元。這一數值創下美國歷史新高，比去年同期上漲23.6%。此次是自1999年以來，上漲幅度最大的一次。與此同時，這種持續上漲的狀態自2012年3月份之後就沒有停止過，已經維持了111個月。美國相關機構對183個城市進行了監控，其中99%的城市房價都出現了上漲，89%的城市上漲幅度較大，甚至出現了兩位數的躍升。

伴隨著價格的上漲，房屋的銷售量開始下降，在短短的一個月之內，銷售量下降了0.9%，這同樣也是連續第四個月下滑。

專業人士對此進行分析，首先是當前的房屋儲存量少，但是同時也出現了價格新高的現象，面對當前這一現狀，很多潛在買家會退出市場。與此同時，房屋生產商也面臨新的困境，因為美國嚴重的通貨膨脹，木材的價格在飛速上漲，這些昂貴的成本已經勸退了一部分建築商。建築商沒有辦法按期進行交房，意味著會導致供應量不足，同樣暗示價格還有上漲的空間。日本藤素 日本藤素藥局 日本藤素實體店 日本藤素哪裡買 正品日本藤素 汗馬糖 必利吉保羅V8 德國必邦 壯陽藥 春藥

美國今年5月份的房屋庫存總量有120萬套，比起2020年同期減少了許多，減少比例高達20%，這也意味著美國房地產市場當前極有可能出現需求大於供應的現象。根據更詳細的數據顯示，美國當前的房屋交易多集中在25萬~50萬美元這個價格區間當中，其次是10萬美元到25萬美元。

經濟專家對美國的房地產市場進行風險，認為當前之所以出現房屋交易量下降的現象，是因為許多潛在購買者不敢貿然入市。當前房地產市場供應量不平衡，並且價格在逐漸走高。按照目前的走勢以及狀況，美國很難恢復往昔的房地產盛況。與此同時又遭受疫情的衝擊。2021年疫情雖然有所緩解，但是這種緩解並沒有體現在房地產市場當中。很多房屋的主人不願意將自己的房子進行出售，因為他們擔心前來購買以及參觀的人會將病毒傳帶來，這同樣給房屋的交易市場增加了新的麻煩。

根據美國華人的說法，這段時間買房很不容易。受到售房屋漲價的影響，很多華人只能改變早期的預算，在房屋的購置當中投入更多的資金。這種華人排隊買房的現象，與美國當前的經濟現狀分不開關係。受美國復甦計劃的影響，美元開始貶值，華人為了對抗通脹，開始踴躍購買房產，想要將手中的資金置換成實體資產。

一位華人女性現身說法，在她看來，當前德州的稅率比較高，對於高收入群體來說，吸引力比較大。她極有可能也會移民到這個州，並且也有了買房的計劃，現階段也加入了購置房產的大軍，因為按照當前的上漲勢頭，這種上漲勢必還會維持很長的時間。如果這一階段不購入房產，那麼下個階段將花費更大的資金。

房地產經紀公司也在面臨新的困境，尤其是那些中美跨國房地產經紀企業，要滿足中國的消費者需求，幫他們在美國這片土地上搶購房產。一位負責人表示，這段時間想要代購房子並不容易，尤其在前一個季度當中，搶一套房子甚至需要一個月的時間。對於不缺錢的中國購房者來說，問題沒有出在錢上，很明顯在供應量身上。

但是也有消費者表示，人們這一階段之所以踴躍買房，除了對價格的考慮之外，也與美國當前的利率上漲不開關係。美國當前的利率正在攀升，受這一現象的影響，人們的買房的傾向會進一步上漲，那些大城市的房子受到的影響最大。

利率攀升同樣與美國當前的經濟復甦計劃分不開關係。受大量發行的貨幣的影響，美國的物價飛快上漲，房子的建造成本當然會受到影響，再加上美國2021年並沒有恢復所有生產力，這種房屋供應不足的現狀必定還要維持一段時間。美聯儲為了應對通膨，這段時間也有了提高利率的行動，這對於華人購房來說，又是新的刺激。日本藤素 日本藤素藥局 日本藤素實體店 日本藤素哪裡買 正品日本藤素 汗馬糖 必利吉保羅V8 德國必邦 壯陽藥 春藥