2021年“趕緊買房”還是“儘快賣房”？住建部部長13字回應 原創2021-07-26 07:00·
2021-07-26 01:03:16
2021年“趕緊買房”還是“儘快賣房”？住建部部長13字回應
原創2021-07-26 07:00·老王說樓市
眨眼間，2021年已過去一半，關於買房的話題依然是很多人熱點討論的話題。為何中國人執著於買房，因為房子對中國人來說實在太重要了。首先中國人有著很強的家庭觀念，而房子作為一個家庭的載體就顯得特別重要，甚至很多認為有房才有家。因為只有住在自己的房子裏才更加有安全感和歸屬感，不用擔心房東漲房租，或者房東因為各種原因不想出租了而把自己趕出去。另外只有住在自己的房子裏時，才能放心添置各種傢俱電器，提高生活品質。
2021年“趕緊買房”還是“儘快賣房”？住建部部長13字回應
其次，現在對於生活在城市的年輕人來說，房子的意義不僅僅只是用來居住，更多是和婚姻、子女的教育、城市的福利息息相關。很少有姑娘願意嫁給沒有房子的男性，即使姑娘願意可能她的父母也不願意，這一點在很多城市的相親角展現得淋漓盡致，一個男性去相親角轉一圈，可能問的最多就是有沒有房子，其次才是收入、學歷等等。另外現在很多中小學在招收學生時都是按照社區進行劃片劃區的，沒有房子子女入學問題將是很多沒有房子家庭的一個難題。而且現在很多城市落戶的基本條件都是要在所在的城市擁有一套房子，所以沒有房子落戶將成為一個難題，不落戶城市的很多福利你就無法享受。
最後，房子作為一個家庭最主要的財產，也是一個家庭最後的防線。相比租房消費，買房卻是投資，一旦家裏遇到變故，房子就可以解決燃眉之急。所以房子對生活在城市家庭來說，意義非凡，買房是很多人奮鬥的目標。
從去年開始，樓市確實更有利於剛需購房者，在新房方面，由於去年國家為房企劃出了“三道紅線”，房企的資金壓力驟增，所以從去年開始新房的打折促銷就沒有斷過。在二手房市場方面，由於二手房市場二手房的掛牌量的增加，相比過去二手房的價格確實更加優惠。但很多買房者仍然對買房感到猶豫不決，一方面怕房價未來會繼續下跌，自己的血汗錢會虧沒了。另一方面又怕今年只是房價的一個低谷，未來房價會繼續大漲，最後自己更買不起。
2021年“趕緊買房”還是“儘快賣房”？住建部部長13字回應
而在不久前住建部部長王蒙徽的一句話給很多買房者吃下了一顆定心丸。王蒙徽在接受人民日報採訪時，對於很多人關心的未來房價的走勢給出自己的看法，他認為：
房地產長效機制實施以來，在各方共同努力下，房地產市場總體運行平穩，基本實現了穩地價、穩房價、穩預期的目標。下一步，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，時刻繃緊房地產市場調控這根弦，全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，因地制宜、多策並舉，促進房地產市場平穩健康發展。
最後王部長對未來樓市情況用13個字進行了總結那就是：促進房地產市場平穩健康發展。
從王蒙徽部長的這句話中我們可以看出，未來我國各種調控政策的目的都是以穩房價為主，房價大漲大跌都不利於我國的經濟發展。
既然我國的房價未來的發展方向以穩為主，那麼作為剛需我們是否應該“抓緊時間”買房。筆者認為作為剛需，房子的重要性不言而喻，如果到了一定的年紀，如果確實需要房子，個人認為還是“抓緊時間”買房。但我也不鼓勵過早買房，例如一些年輕人剛剛畢業，工作、發展方向還沒有穩定，就想著買房，最後很可能把自己套牢，錯過很多發展機遇。
2021年“趕緊買房”還是“儘快賣房”？住建部部長13字回應
另外一些擁有多套房的人，同樣感到焦慮，特別是現在的二手房掛牌量越來越多，流動性越來越差情況下，他們考慮是否應該儘快出售自己手裏的房子。確實這幾年房住不炒的政策已經深入身心，國家對樓市的調控也越來越嚴，加上房產稅很可能在不遠的將來就會出臺，所以擁有過多的房產可能會成為“負擔”。日本藤素 日本藤素屈臣氏
那麼在這種情況下，是否應該儘快賣房呢？
實際這也要根據自己所在的城市和自身的情況來定，首先如果你所在的城市資源不斷收縮、人口不斷流失，房價又嚴重虛高，筆者建議應該儘快賣掉自己手裏的房子。另外如果自己的大部分房產都位於城市的遠郊，筆者也認為應該儘快賣掉手裏的房子，因為我國的城鎮化率已經達到60.6%，未來城市很難再有大的擴張，所以城市遠郊的房價升值空間不大。最後就是根據自身情況，如果自己持有房產還貸壓力比較大，資金鏈比較薄弱，個人認為也應該儘快賣掉自己手裏的房子。
2021年“趕緊買房”還是“儘快賣房”？住建部部長13字回應
當然如果你所在城市的發展潛力自然很大，經濟發展快速，人口還在不斷流入，而且自己持有房產的壓力並不大，個人認為就沒有必要著急出售自己手裏的房子。
總結：現在我國房價總體上以穩為主，但城市和城市之間甚至城市內部都會出現分化，所以我們不能一概而論勸別人買房還是賣房，要結合房子所在的城市、位置和自身的經濟情況來定。最後，你認為今年是應該抓緊買房還是儘快賣房，歡迎評論區留言討論。
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