上海迪士尼周边民宿还在等“准生证”

澎湃新闻(www.thepaper.cn)获悉，民宿作为一个新兴的业态，目前尚缺乏相关配套政策扶持。负责筹划民宿的企业负责人表示，如果民宿在无序化的市场环境下运营，难免出现服务质量和体验的参差不齐，所以必须耐心等待。 说到“迪士尼民宿”，2015年一家旅游文化公司曾向社会公布，将在陈桥村利用村民闲置房屋，建百余间江南民宿，一时引来不少期待。陈桥村的多数居民表示，如果有闲置的空房，都愿意出租出去。 3月3日中午，澎湃新闻记者走访这个被称为首个“迪士尼民宿”试点的六灶社区陈桥村。提到民宿，不少村民均表示不陌生。 陈桥村郭家宅路上的一间粉色二层民房，位于村口十字路口，靠近大马路，环境更是显得清幽，是这家旅游公司眼里的“香饽饽”，而房屋的女主人刘雯（化名）心里还有些犹豫。 “牵头民宿的公司有工作人员来我家看过几次，这里很符合他们的要求，但要不要签约我还得考虑考虑。”刘雯坦言，她一家三口人都住在这屋子里，孩子在附近的学校上学，这里接送孩子很方便，如果房子出租出去，那在外另租房子可能会不划算，但租出去做民宿又可以增收，所以还在和丈夫考虑。 当澎湃新闻记者提及民宿时，村民周先生即表示，“要是我多出一套房子就好了。” 周先生称，有多余房子的村民当然希望可以租出去，对农民来说，能增收何尝不是件好事。但是，“我只有一套房子，租出去后我住哪？要是闲置的房屋，我肯定会毫不犹豫地签项目协议。”他显得很无奈。 不过也有村民认为，目前民宿是个新兴事物，相关的法规和标准仍是空白。需要等政府部门把法规完善后，形成良好的市场秩序后，他才愿意把自家房子腾出来。 陈桥村虽然有3000多口人，17个生产小队，但闲置的房源还是有限的。据村民介绍，目前已经签订项目的民房还不算太多。记者在陈桥村逛了近3小时，经辗转才找到一家未来的民宿。 上个月，59岁的老周经过深思熟虑，终于决定把一间闲置的两层民房让出来，把家人都安置在东面的另一幢民房里，并与负责牵头民宿的经营企业签订了一份十年的合约，用老周的话说，“这需要很大的勇气。”当澎湃新闻记者来到老周家门口时，他在田间的水泥路上背着手闲逛，负责装修规划的工作人员刚刚离去。老周说，工作人员刚刚和他沟通了装修规划和设计，再过几天这里的装修就要正式开工了，心里挺期待的。 放眼望去，老周的房子是一幢两层的骑楼，装修算不上豪华，却不失清幽与闲适。 据老周透露，签订合约的房子上下两层共150平方米。项目签订后，每个月有保底的房租费2000多元，还会根据经营的情况得到8%的分红。 “出于长远考虑，这些房租和分红，在合同十年期限里，会每隔几年有一定幅度的上涨。”老周称，根据施工进度，大概6月15日左右可以完成并开始盈利。房子交出后，所有装修、配套和运营都由负责民宿的企业来负责，作为房东，条件允许的话，可以为来访的游客提供一些川沙特色的家常菜，不过要提供相应的服务还需要进行相关培训。