可负担住房租户，惊见收入超标

东圣荷西的「日落广场公寓」（Sunset Square Apartments）是拥有96套单元的可负担住房项目，其中约四分之一住户的收入超过了项目规定的收入上限。有两户人家的年收入超过30万美元，但每户每月仅需支付约1800美元租住一房单位。这笔租金比市内同类公寓的中位数租金低了近1000美元。

这项可负担项目在建设时获得了各类纳税人资金补贴的支持，而此类情况并非个案。

东圣荷西的「日落广场公寓」是拥有96套单元的可负担住房项目，其中约四分之一住户的收入超过了该项目规定的收入上限。(Google Maps)

圣荷西信使报(Mercury News)报导，圣市审计部门6月发布报告显示，在对10个项目中的878套政府补贴住房单元进行的抽样调查中，近八分之一的单元住着收入超标的租户。其他审计报告显示，这一问题也存在于加州其他城市，尽管州政府并未追踪具体有多少住户超过了收入上限。

报告未揭露这些高收入租户的具体身份，也未指控租户或大楼营运方违反法律或蓄意违背租赁协议。政府补贴的可负担住房通常提供给收入不超过地区收入中位数特定比例的租户。

政府官员和专案营运方表示，在大多数情况下，租户是在入住后收入才超过上限的。根据地方、州和联邦法规，这些住户通常被允许无限期继续居住，并且往往能继续支付低于市价的租金。这种做法的初衷既是不惩罚向上流动的经济状况改善，同时也考虑到即便租户收入增加，他们仍可能难以负担市价租金。