樟宜路上段和四美三幅地拟可建更多住宅单位更多居民可住靠近地铁站　

樟宜路上段和四美的三幅地拟提高总容积率，以建造更多住宅单位，让更多人可住靠近地铁站。（海峡时报）

市区重建局拟调高樟宜路上段和四美三幅地段的总容积率，分析师估计如果这三幅地都用于建组屋，可增加约六成的住房单位。

市建局星期五（9月18日）在官网发布通告，拟议调整樟宜路上段和四美三幅地的总容积率，“以善用邻近地铁设施的地段，优化住房供应”。

位于樟宜路上段和樟宜东路上段的地段，总容积率拟从2.1提高到3.5。这幅面积约2公顷的地段距离博览地铁站约370米。瑞联（橙易—宜迪）集团首席研究与战略总监孙燕清受访时估算，总容积率调整后，这幅地可建造550个至600个组屋单位，比原有的多达350个单位多。

另一幅面积约1.8公顷，位于樟宜东路上段和樟宜连路上段的地，总容积率拟从2.1调高至3.5。孙燕清估计，这幅地将可建造500个至550个组屋单位，高于原可容纳的300个至350个单位。

第三幅地位于四美路和四美巷，附近有四美地铁站和樟宜上段地铁站，总容积率拟从2.1增加至3.4。她估计，这幅地可建480个至530个组屋单位，高于原可容纳的300个至350个单位。

延伸阅读

这意味着，三幅地的总容积率调高后，将可建造多达1680个组屋单位，比原有的1050个单位多六成。

2022年，政府透露将在樟宜上段地铁站附近的地区兴建更多组屋和设施，与现有的私宅区相结合。市建局在樟宜路上段和四美拨出五幅地供住宅发展，包括以上三幅地，以及在兴建预购组屋Simei Symphony的地段。Simei Symphony属标准地段组屋，提供二房式、四房式和五房式共380个单位。

ERA产业主要执行官林东荣指出，这一带已有不少私宅，考虑到政府要为社区注入更多样化的住房选项，当局相信会在这区建组屋。“在土地有限的新加坡，提高土地的总容积率是善用土地和现有基础设施的务实做法。”

他说：“三幅地靠近地铁站，提高总容积率让当局可充分利用地点的优势，兴建更多单位。这么一来，更多家庭能居住在公共交通枢纽附近，这也是许多购房者考虑的重要条件。如果是用来兴建组屋，建屋发展局也可能增添超市、学前中心等设施，为附近居民提供更完善的居住环境。”

林东荣认为，这一区未来住宅项目的卖点是交通便利，因靠近博览、四美和樟宜上段地铁站，对购屋者有一定的吸引力，尤其是在樟宜商业园、樟宜机场、淡滨尼区域中心或东部工作的上班族。

孙燕清指出，樟宜路上段有新加坡科技设计大学，这可能吸引家庭到这一区居住，上班族或看重这区靠近樟宜商业园的优点。