槟分层住宅申请维修基金须先成立JMB或管理机构

方美铼（左起）、拉詹德兰、黄美湄、林秀琴（右）等人巡视斯里槟榔组屋新安装的扶手设施。

槟州地方政府事务委员会主席方美铼提醒，尽管马来西亚房屋维修基金（TPPM）仍有资金可供廉价屋及中廉价屋申请，若有关分层住宅没有设立共管机构（JMB）或管理机构（MC），将不符合申请资格。

他强调，有关申请必须通过共管机构或管理机构提出，交由槟岛市政厅建筑物专员委员会（COB）处理后，再转交予房屋及地方政府部（KPKD）属下的国家房屋局审批。

也是爪夷州议员的他说，本身选区仍有许多分层住宅尚未成立管理机构，因此，他非常敬佩斯里槟榔组屋的居民，尤其是管理机构成员。

他周日（1日）上午在斯里槟榔组屋出席TPPM计划推介暨移交仪式致词时宣布，房屋及地方政府部已通过2025年TPPM拨款37万1945令吉，协助斯里槟榔组屋提升扶手设施及残障人士友善通道。

他说，这项提升工程于2025年11月1日动工，在一栋22层高的住宅建筑及一栋4层楼店铺建筑安装总长1156.8公尺的扶手设施，以提升当地居民的安全与舒适水平，该工程于今年8月28日全面竣工。

“TPPM计划的落实，体现政府致力于减轻共管机构及管理机构财务负担的承诺，尤其是协助廉价及中廉价的私人分层住宅计划。”

他希望这项援助能够支持公共产业的维修与保养工作，进而提升住宅环境品质及当地居民的生活福祉。

林秀琴（右3）、方美铼、拉詹德兰等人，为斯里槟榔组屋残障人士友善通道工程落成主持剪彩仪式。

槟岛TPPM接460份申请
99份获批拨款3362万

方美铼表示，自国家房屋局推行TPPM计划以来，从2020年至2026年共接获460份来自槟岛的申请。当中，共有99份申请获得批准，涉及总拨款额达3362万令吉。在2026年创下最高申请数量，共有120份申请。与此同时，2025年则录得最高批准数量，共有19份申请，拨款额达788万令吉。

“这显示，私人分层住宅在维修及保养方面的援助需求依然重要，需要持续关注。”

他指出，整体而言，这些统计数据显示，TPPM计划持续接获共管机构及管理机构的申请，作为廉价及中廉价分层住宅计划的财务支援机制，以便开展维修与保养工作，并提升居民的安全与舒适水平。

出席者包括槟岛市长拿督拉詹德兰、槟岛市议员黄美湄。

斯里槟榔组屋残障人士友善通道。

斯里槟榔组屋外观。

斯里槟榔组屋获马来西亚房屋维修基金拨款援助，安装总长1156.8公尺的扶手设施。

TPPM维修基金涵盖8类工程
优先协助已设JMB或管理机构住宅

双溪槟榔州议员林秀琴指出，设立马来西亚房屋维修基金计划旨在通过提供援助，以提升或维修公共产业区域，确保私人分层住宅区居民的安全、舒适及福祉获得持续保障。

她表示，房屋及地方政府部批准的援助拨款，是依据工程量清单（BQ）进行。该清单详细列明工程范围、所使用的材料、尺寸（数量），以及落实相关项目所需的估算费用。

“有关费用是根据槟市厅委任公司的报价计算。项目工程则由地方政府作为执行机构，负责协调及统筹。”

她说，TPPM计划涉及私人分层住宅公共产业的维修及保养工作，指定工程范围涵盖维修或更换升降机；维修或更换水箱及供水管网系统；保养或更换卫生排水管；维修或更换屋顶；维修或更换楼梯及扶手；为建筑物及公共产业重新粉刷；重新布线及电气工程；以及更换或建造发展地段周围的围栏。

她指出，TPPM计划的申请条件包括，私人廉价屋的原购价须为4万2000令吉及以下，中廉价屋原购价则须介于4万2001令吉至8万令吉，且优先考虑已成立共管机构或管理机构的分层住宅项目。

也是槟州社会发展及福利事务委员会主席的她认为，改善住宅条件是提升人民生活素质的一部分。安全、舒适的居住环境不仅满足基本需求，也有助于促进家庭及社区的福祉。

她表示，在分层住宅发展项目中，这项责任尤为重要，因为居住在高楼建筑内，意味着居民必须共同使用各种设施及公共空间。这些设施的状况直接影响居民的日常生活，包括儿童、年长者、残障人士及需要特别关注的群体。

“这项计划也为面对财务限制、难以落实必要维修保养工作的管理机构提供支援。与此同时，也为改善现有设施创造条件，让所有分层单位业主能够更好地使用这些设施。”

对她而言，斯里槟榔花组屋的扶手设施及残障人士友善通道提升工程，是加强分层住宅区安全及无障碍通行条件的重要一步。

她希望，斯里槟榔花园住宅区这项工程的成功落实，能够成为持续提升槟城分层住宅素质的动力。

此外，她指出，每个住宅区都有不同的需求与挑战，因此，管理机构、分层单位业主、当局及相关机构之间合作至关重要，以便找出合适的解决方案，让居民能够充分受惠，同时确保相关设施获得妥善保养，维护共同利益。

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