（槟城4日讯）槟州房屋与环境行政议员拿督斯里山达拉祖指出，州政府今年透过槟州房屋局展开采购程序，准备购入5项房屋计划共1133个可负担房屋单位，供符合资格者透过“先租后买”计划（RTO）申请，预计可惠及约4000至5000名州民。 他说，符合资格的申请者可先以租赁方式入住，之后依据指定期限及条件取得房屋，月付额最低250令吉。 他今日在槟州议会进行辩论总结时说，州政府也透过人民房屋计划（PPR）及州政府租屋计划（RSKN），为尚无能力购屋者提供月租最低90令吉的居住选择。 他说，在他掌管房屋事务的3年2个月期间，槟州房屋局共发出6753份“珍珠房屋”计划（RMKu）申请获批通知，其中A类1865份、B类797份、C类3839份，以及D类252份。 针对乌绒峇都（Ujong Batu）重建计划，他说，这项延续逾60年的安置问题，已透过槟州房屋局与Paramount Property有限公司合作取得解决方案。 首阶段将由发展商兴建350间“珍珠房屋”B2类单位，免费移交房屋局，以安置268名符合资格的原居民。每名合格居民将免费获得一间750平方呎、附有停车设施及价值10万令吉的房屋。 针对“先租后买”的房屋转售及价格管制问题，山达拉指出，州政府规定，相关房屋日后若要转售，只能以指定固定价格售回政府，以防止房价遭炒作及投机者牟取暴利。 他解释，这项安排是为了控制房屋价格，避免有人利用可负担房屋牟取高额利润，确保有关房屋不会沦为投机工具。 山达拉祖说，州政府计划在政府土地增建300间人民房屋（PPR），并计划向房屋及地方政府部申请拨款。其中，东北县日落洞拟建180间，威中县则建议兴建120间，单位面积约750平方呎。 他说，目前人民房屋申请者的月入资格上限为1700令吉，州政府会考量家庭总收入、扣除基本开销后的淨收入，以及扶养人数等因素。 山达拉祖说，根据国家产业资讯中心（NAPIC）2026年上半年数据，槟州住宅产业共录得6979宗交易，总值31亿9000万令吉，其中3189宗交易、总值5亿7400万令吉，涉及售价30万令吉或以下的房屋。 他说，今年上半年共有3114间已建竣但未售出的住宅，其中961间或30.9%售价为30万令吉或以下，另1603间或51.5%售价不超过50万令吉，299间或9.6%售价则达100万令吉或以上。 “这显示建竣未售房屋并非集中于单一价格领域，而是涉及不同房屋价格组别。” 针对野猴滋扰问题难以根治，山达拉祖指出，当局在捕捉野猴后，却有人破坏陷阱或擅自放走已捕获的野猴，影响控制行动成效，州政府将研究新策略应对。 他说，当局面对的挑战不仅是捕捉野猴，也包括有人将已捕获的野猴放回野外，导致捕捉行动难以奏效。
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