先锋医疗产业信托拟以1418万元出售伦多苑 或净亏36万元

先锋医疗产业信托（First REIT）拟以1418万元出售旗下疗养院资产伦多苑（Lentor Residence），因售价略低于账面价值，预计交易将净亏约36万元。

根据先锋医疗产业信托管理公司星期五（11月13日）闭市后发布的文告，拟出售资产是一座位于伦多道（Lentor Avenue）51号的疗养院，共五层楼高，提供24小时护理服务，并设有物理治疗设施和护理呼叫系统等。

文告指出，伦多苑截至2025年12月底的估值为1430万元，至2026年6月底期间无变化，在交易双方自愿的基础上拟以1418万元出售；若加上大约24万元的交易成本，这次出售预计净亏36万元。

因此，交易完成后，预计信托2025财年的可分配收入将从4579万1000元，下降至4416万6000元左右。每单位派息金额则从2.17分，减少3.69%至2.09分。

信托说，这次出售是开展战略评估的一部分，以持续优化信托资产组合，有助回笼资金并支持各项战略重点。

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信托还指出，交易可为它带来约1394万元的净收益，用于增强信托的现金状况和财务灵活性，并满足一般企业用途及营运资金需求。预计交易将在2027年6月之前完成。

先锋医疗产业信托股价在星期五闭市报0.174元，跌0.57%。

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