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4層金店面月租80萬喊到110萬！永康街10年女裝店不敵漲幅撤出 巷弄超商租金也飆漲6萬【薪酸內幕】

外来客 • 2026-09-16 14:00:12

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🏙️ 商圈租金飙升现状

  • 永康商圈：经营超十年的女装店因房东涨租于8月底撤出，该地段4层百平店面月租从约80万涨至110万，年租金逾千万。
  • 中山赤峰街：法式早午餐店Supra Normal月租从12.3万涨至16.7万，宣布9月13日撤出；经营12年的Nature Kitchen因租约到期预计10月退出。
  • 中山商圈地标：原理发店所在独栋建筑由服饰店Levi接手，月租金高达百万以上。

📉 商家撤离与成本压力

  • 巷弄店面：永康街巷内一楼超商面临房东一次性涨租6万元的压力。
  • 特色小店：知名日式可丽饼、水果塔及Rose肉桂先生等品牌在6月至8月间陆续宣布退出或关闭。
  • 经营困境：整条商圈呈现叠价抢租态势，小本经营的特色店难以承受高昂租金，导致店家倒闭率升高。

📊 市场数据与趋势

  • 租金涨幅对比：以公园商圈为核心，第一排精华店面月租从10年前的30万涨至90万；第二排从20万上涨（具体数值转录缺失）。
  • 市场影响：高租金导致年轻人喜爱的热门商圈面临生态冲击，尽管观光热度与人流依旧，但房东底气增强进一步推高了入场门槛。

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