精彩片段》陳泰源:中繼住宅我認為比較不可行...【年代向錢看】2026.11.06

外来客 • 2026-11-08 21:17:45

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同意门槛机制：现行制度要求75%产权同意进入辅导阶段，后续两阶段需90%以上同意；蒋万安方案仅降低第一阶段至50%，后两阶段维持90%不变，被质疑为KPI导向且后期阻力依旧巨大。
容积奖励影响：增加基准容积（如从225%提升至300%）及奖励容积虽具吸引力，但导致已签约案件停滞，建商与地主等待新政策以确定更高利益分配，造成执行层面的不确定性。
中继住宅局限性：该方案被认为可行性较低，因为台北市可释放的房源极为有限，现有社宅用地紧张，难以在仁爱路或大安区等精华地段找到足够基地来匹配置换需求。
住宅交换争议：无限都更允许跨行政区或不同价值区域（如蛋黄换蛋白）的房屋交换，但面临地段价值差异巨大的现实阻力，死守核心地段的业主缺乏动力接受非等价置换。