美国房租连涨五年 西雅图涨幅最高

由于出租房屋需求剧增，今年房租将连续第五年上涨，即使新建房屋的数量也在增加，也无法遏止房租的涨势。加州洛杉矶近郊惠提尔(Whitter)去年房租上涨14%。

据房地产商情提供网站 Reis Inc.，2013年全国房租涨幅最高的是西雅图，比前年上涨7.1%；其次为旧金山，涨幅为5.6%。全国有效租金去年平均涨幅为3.2%。即使全国新增12万7000间公寓，为2009年以来最高的纪录，还是不足以抵消房租的涨势。

据Reis网站，2009年到2013年的五年间，全国空屋率由8%降到4.1%；因此，在许多市场房租有上涨的空间，在这五年间，全国平均有效房租上涨了12%，达1083元。有效房租为租客实际付出的房租，需扣除房东给房客的优惠或折让。

据公寓搜寻网站Apartment List，房租在2000年到2012年间上涨了6%，但在同期间，租屋人的所得却下降13%。目前已有50%的租屋者，其所得的三分之一是用来付房租，眼下的租屋市场行情，对这类租屋者而言苦不堪言。

39岁的史川最近从加州巴沙迪纳迁到洛杉矶近郊惠提尔(Whitter)，使通勤时间能减半，现在他每月需付1045元房租，比以前的房租多200元。根据Zillow网站，Whitter去年房租上涨14%。