根据中国中原地产市场研究部统计，截至2014年5月25日，中国北京期房住宅库存40771套，现房住宅库存34296套，合计达到了75067套。这一库存量也是继2013年1月份以来，再次攀至高点。
一边是不断攀升的供应量，一边是难以驱散的观望气息，胶着的市场氛围，考验着中国房企“攻城略地”的能力。为加快消化库存，房企在促销手段上各出奇招，继价格明降、暗降之后，上周“零首付”、“一成首付”等分期首付再现京城。
量价齐跌局面已不可逆
中国浙江一位地产商在接受《中国企业报》记者采访时表示，房地产是资金密集型的行业，往往牵一发而动全身，所以业界说金融是房地产立起来的另一条腿就是这个意思，可见资金对房地产业的重要性。他说，一根稻草压垮一家房地产企业也不鲜见，作为局外人，往往看到的只是房地产商光鲜的一面，艰难却只有做房地产的人自己知道。
而在中国我爱我家事业集团杭州公司营销企划中心总监周包军看来，5月初北京房价下跌是另一件标志性事件。周包军表示，“五一”过后，北京楼市首次出现近10年来成交量大幅下滑，这标志着全国楼市量价齐跌不可逆转。
根据北京市住建委官方数据显示，5月1日至5月3日，北京商品住宅共成交169套，同比去年“五一”假期降低78.9%。而在过去7年间的“五一”小长假里，除2008年成交410套以外，其余均保持在千套以上，而今年的168套相比2008年的销量最低值还萎缩了6成。
事实上，不仅北京，“五一”中国楼市54个城市总成交同比下滑32.5%，这其中还包括不少为跑量而降价促销的楼盘。周包军对记者表示，中国房价量价齐跌面临不可逆转的局面。
中国开发商坐等政府救市
中国宁波地产商陈戈建（化名）说，现在单纯的降价已经无法挽救楼市，政府必须要出台救市政策，在限购限贷方面有一些松动，比如银行准备金下调、放松二套三套贷款等，给房地产市场提振信心，从而激活市场，不然中国房地产市场形势会更加严峻。
浙江一位要求匿名的房地产商对记者直言，其实中国政府比房地产开发商更着急。他说，如果中国房地产市场继续这样萎靡不振，造成土地卖不出去，接下来，可能有的政府连工资都发不出去，所以他相信政府一定会救市的。他坦言，对于他们这样的小企业来说，降价其实也是死，与其如此，不如再扛扛，或许政府会出手救市，那么企业必然峰回路转。中国房地产行业协会的一位领导告诉内地媒体《21世纪经济报道》称，现在属于中国楼市限购调整的窗口期，“此前，限购是基于供需矛盾、抑制房地产大幅上涨的背景下出台的。当前，多地包括被限购城市已经演化为消化库存的新矛盾，新的市场形势下，也决定了限购调整的窗口期。”
北京今年或将暂停普通商品房住宅供地
5月26日，中国北京市国土局发布了2014年度国有建设用地供应计划区县指标分解方案。据该方案显示，今年年内，北京市共将提供1570公顷住宅用地。其中，1000公顷为自住型商品房，570公顷为保障房。
而在2014年3月由北京国土资源局网站公布的该市2014年建设用地供应计划中提到，今年全市商品住宅用地供应量为1000公顷，其中500公顷为自住型商品房。其它保障型住房合计供地650公顷。
据中国内地媒体《新京报》分析称，按照3月所公布计划，今年北京将供应500公顷普通商品房建设用地。但从5月26日最新公布的2014年度（北京）国有建设用地供应计划区县指标分解方案看，自住型商品房用地由500公顷上升到1000公顷，占满今年全部商品住宅用地供应额度。如果年内再无新的商品住宅供地增加，这或将意味着今年北京将暂停普通商品房住宅用地供应。
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