相信每一个生活在这个城市的人，都会关心，北京房价什么时候跌，难道北京房价固若金汤吗？去年年底预测今年楼市走势的时候，我就做过一个判断，说2014年楼市将出现分化，三四线堪忧，二线城市不同产品表现不一，但是一线城市的趋势不会发生变化：在现有体制下，北上广这样的城市，房地产和股票、黄金相比，依然是最好的投资品。
这个观点我在博客和多个场合中提到，当然在市场好的时候，大家对此都深信不疑，至少在过去的10多年里得到了深刻验证，买了房的人首先不要说房子增值了多少，但至少在周围的人诅咒高房价的时候，自己可以拍拍屁股，微笑着走人，然后在心理骂一句：活该你穷，当初买得起的时候，你为何不买。
所以对于高房价，大众的心理分化要比楼市严重很多。没有房的人，他们的心态就好比干旱了三个月，天天要去龙王庙求雨，但房价下降的雨从来不下，甚至雨点都没有见到一个。而有房者看着天空骄阳似火，心中并未着急，因为家里有一口井，那里有清凉的甘泉等着他。这可能是有房者和未买房者最大的区别。
因为房子，包括高房价带来的巨大财富差异。使得不少人心理扭曲，于是产生了以暴力手段、均贫富的想法。让房价在一夜之间暴跌，让房地产在一夜之间崩盘，让有房者的财富一夜之间蒸发，拥有这种想法的人大有人在。有人说这样做是为了体现社会公平正义，但其实这种是赤裸裸的暴力。
一个残酷的事实，即使多个城市的房价下降一半，买不起房者依然买不起，问题还是摆在哪里。有人说，可以灭掉开发商，然后把房子分给大众，这种“共产主义”的思维实质是文革魔鬼的化身。解决高房价的问题，必须从两个方面着手：一是提高大众的收入，让更多的人富起来；二是对于社会的底层人士，通过保障手段，让他们充分享受到公平社会给予其应有的保障和照顾。
但实际上，大众的收入非但没有提高，相反财富差距的“马太效应”愈演愈烈。而空喊了10多年的保障房口号，也是镜中花、水中月，保障房让领导先分、让领导首选，本来供应就杯水车薪，反而浇到了领导官员们的“一亩三分地”上。收入得不到提高、保障房保障错位，眼看房价涨到天花板上，居者有其屋的梦想越来越远，大伙不怨恨才怪呢。
昨天晚上，一个哥们神秘兮兮的给我拿来一张纸条，上面的内容很简单：人大附中试验小学学区房，58.8尺，仅售265万。哥们非常兴奋的对我说，这房子去年还300万呢，你看北京房价下降了。我当面给中介打电话，中介万分遗憾的口气：“对不起，哥，这套房子下午已经出去了，我们这边还有其他房子，你过来看看，买和租的都有”。
电话打完，哥们无语了，利用特价房筛选购房者，这是中介百试百灵的手段。我对哥们说，你准备换手机号吧，在未来半年内，你的手机将有无数的中介电话给你推销房子。而且这个位置的房子，这幺小的面积，且是上个世纪80年代的老旧小区，08、09年的价格也就60-70万，去年卖到300甚至320万，即使今年降到300万，你说是卖的亏了还是买的赚了。现实就是如此的残酷，哥们将信将疑的点点头，我知道他此刻有两个想法：一是后悔自己买晚了；二是继续祈祷房价降到他能买的起哪一天。回到这个终极命题，北京高房价还能撑多久，现有体制下，能撑多久是多久吧。至于未来，有谁知道？
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