多年以来，中国虽然设有海外置业外汇限制，但有钱的中国人仍能够移转数以十亿美元计的资金到海外置业，在纽约(房源)、悉尼(房源)及温哥华(房源)等市场买进豪宅。如今，中国人海外置业运财出国的一条通道变得清晰起来。
多年以来，中国虽然设有海外置业外汇限制，但有钱的中国人仍能够移转数以十亿美元计的资金到海外置业，在纽约(房源)、悉尼(房源)及温哥华(房源)等市场买进豪宅。如今，中国人海外置业运财出国的一条通道变得清晰起来。
日前中央电视台报导中国银行涉嫌“洗黑钱”，该报导促使一项先前未公布的政府计划曝光，这项计划允许个人汇出人民币并在海外置业转换为美元或其他货币。
中国银行7月9日发布声明称，与香港接壤的广东省境内一些银行提供的这项试点计划是在2011年推出，用于在海外置业及移民，不构成洗钱。该银行表示，这项海外置业计划此前已得到监管部门批准，并且相关业务也对监管部门汇报。
瑞穗证券公司(Mizuho Securities Co., Ltd.)驻香港分析师Jim Antos表示：“这显示中国政府试图海外置业国际化人民币的时间比我们所认为地更久，我个人挺受这则新闻鼓舞，因为这是他们需要做的。”
中国的外汇规定限制个人每人每年可将人民币兑换为外币的上限为5万美元，且禁止个人直接将人民币汇往海外置业。为了提升尚未完全自由兑换的人民币的全球地位，决策官员近年已采取一些举措，包括允许资金更自由地进出中国。
澳新银行(ANZ)驻上海经济师周浩表示：“此事仍有正面意义，它可以迫使监管当局以更开放和透明的方式处理这个议题，这是大势所趋，无法逆转。”
中行身陷“洗黑钱”疑云
此事所以能够曝光，是央视先前报导，中国银行可以通过一款名为“优汇通”的产品协助客户无限额地将人民币汇到海外置业。
时代周报2013年4月报导称， 中国国家外汇管理局广东省分局选定中国银行、中国中信银行及一家外国银行，以试行个人跨境人民币汇款，但要求这些银行不得推广，中信银行新闻联络人不愿评论这项业务。
中国银行虽然未提供数据，但21世纪经济报道援引熟悉这项试行业务的人士报导，中国银行通过“优汇通”已经移转约200亿元人民币到海外置业。中行在其声明中指出，广东省许多商业银行也推出类似服务，但未具名哪些银行。
新华社7月10日援引中国央行(PBOC)一位发言人报导，正在“查证”有关银行洗钱的媒体报导相关海外置业事实。
据德国商报报导，央视有关中国银行的报导播出后，该行取消了原定本周派遣一个代表团赴法兰克福访问的计划。按照原定计划，中行代表团是要前往法兰克福商讨计划中的人民币清算服务。
据一位熟悉优汇通的人士称，中国央行及央行反洗钱局要求银行出具所有优汇通先前交易的纪录，在此同时，优汇通业务已经叫停。由于这位人士未获授权公开发言，因此要求匿名。
这位人士说，优汇通客户通常需要几周到一个月才能获准汇款。他说，客户必须提供文件说明如何取得准备汇出海外置业的资金，例如缴税收据、收入证明，还要提供房产购买合同或移民证明。
这位人士说，优汇通的客户至少在汇款两周之前就得将人民币存入中国银行。他该，一旦获准，在资金汇往客户指定的一个海外置业帐户前，客户和银行必须同意兑换的汇率。他说，用于购买房产的资金会直接汇入房产卖家的帐户，以防海外置业资金遭到挪用。
中国银行驻北京的新闻联络人不愿评论。中国两大银行中国工商银行和中国建设银行都不愿评论本身是否提供类似商品。
根据一位熟悉这套机制的人士，汇丰控股(HSBC)也提供其中国客户另外一个管道，在不会触及换汇上限规定下取得海外房贷。汇丰是中国境内分行网络最大的外国银行。
这位人士表示，客户在汇丰中国境内的单位存入人民币，或者购买海外置业其财富管理产品，该银行海外分行就会以这笔中国存款为抵押品，发出外币计价的房贷。
汇丰发言人Gareth Hewett说道：“我们设法遵守我们运营所在主管官署及地城的规定和法令。”
美国房市繁荣要“谢谢”中行？
富裕的中国人将资金移往海外置业，追求更佳的投资回报。中国基准股指从2007年的纪录高点已下跌66%，中国政府出手压制房地产贷款，以打压房价。
全美地产经纪人协会(NAR)在外国人购房年报中指出，到3月为止的年度，包括香港和台湾的华人买家砸了220亿美元在美国(房源)住宅上，比2013年同期剧增72%，也在各国之中居冠。瑞穗的Antos说：“如果没有中国大陆的资金，房地产市场显然不会像如今这般繁荣兴旺，他们怎么办到的？靠着中国银行的帮忙。巨额的中国大陆资金流向海外置业，如果没有官方的许可，根本不可能发生。”
澳洲外国投资审核委员会指出，在截至2013年6月为止的年度，中国人成为澳洲商业及居住用不动产海外置业的最大投资者，投资金额激增42%报59亿澳元(56亿美元)。
根据房地产仲介商Malcolm Hasman，温哥华房地产市场也跟着水涨船高，在“中国及香港大腕买家的拉抬下，过去两年房地产市场相当红火。”
前政府顾问Anthony Neoh去年援引Integrity International的数据指出，在截至2012年为止的十年内，中国有2.7万亿美元无法说明的资金海外置业流到海外，中国需要加强监管其海外置业资本流动。他曾经协助中国对外国资金管理业开放。这些资金吹起了香港等一些城市的房地产泡沫，而非用于投资国内资产。
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