全国各地楼价呈现下降趋势，但北京部分学区的楼价却出现大幅上涨的反常现象。由于就近入学政策的落实，有家长不惜花大约港元一百七十一万（即一百三十五万元人民币‧下同）购买一间仅四点四平方米（四十七平方呎）的蚊型房屋，根本无法入住，以此争取名校的入场券。最近北京「学区房」的价格持续上涨，部分新建的「学区房」，每平方米更上涨至四万元。
自今年落实就近入学政策以来，严格执行学籍、户籍就近入学等政策，让选校变得更加困难。不少家长为争取名校的入场券，选择购买学区附近的楼房，增加入读机会。更有家长购入「学区房」后，待孩子成功取得入学资格再以更高价格卖出，作为投资项目。不少地产经纪帮忙推销这种带有名校「期权」的「学区房」，以此获利。
楼价劲升 不能住人
地产公司王姓经纪称，像北京奋斗小学这类名校附近的「学区房」楼价正大幅上涨。该公司刚刚以一百三十五万元成交一间仅四点四平方米的房屋，每平方米将近三十一万元。另外一名秦姓经纪表示，自西什库小学宣布可直升北京四中（初中部）后，附近一间仅十六平方米的房屋，售价高达二百三十八万元，每平方米约十四万元，而此前类似的房屋，每平方米只需十万元左右。大部分「学区房」面积过小，根本无法住人，只是家长给孩子入读名校所购买的入场券。
有专家提醒，即使购买「学区房」都不一定能获得入学资格。北京部分学校提出「学区落户满三年」的入学条件。因此，家长购买「学区房」后，可能承受不能如愿入学的风险。
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