地产业无疑乃中共此轮反腐的重灾区，在一只只大老虎的名字出现在中纪委榜单上的同时，一众心怀忐忑的地产商也难逃牵连。继香港上市房企“雅居乐”深陷周永康案难以撇清之后，最新陷入传闻漩涡的是另一大型房企佳兆业。由于频繁陷入违约门，佳兆业董事会被曝已于1月6日下午达成破产重组意见。虽此传闻当晚即遭佳兆业方面予以否认，但董事长被查下课及大部分项目被禁售的现实难以令坊间释然。
蒋尊玉
此前的2014年10月中旬，因涉深圳市委原常委、政法委书记蒋尊玉案，时任佳兆业主席郭英成“被带走”协助调查。11月底，佳兆业深圳多个楼盘被曝出遭当地国土部门“锁定”，至今未交代原因，楼盘亦未能解封。有内地媒体引述官方人士称，佳兆业可能存在违规行为，为防止资产转移，楼盘才被锁定。12月10日，佳兆业发布公告，突然宣布郭英成辞任董事会主席及执行董事。
涉蒋尊玉案被传破产
北京时间1月7日早上6点，佳兆业发布澄清公告，称1月6日下午并未开过董事会，没有通过任何有关清盘重组的决议案。此前的1月6日早间，佳兆业刚刚宣布，位于深圳龙岗两个旧改项目的两名合作伙伴撤资，要求归还12亿元人民币，这是继1月份佳兆业一笔4亿美元的汇丰银行贷款违约后，短短数日内，佳兆业再度陷入违约门。
陆媒澎湃新闻援引佳兆业方面的消息称，破产重组消息来源于金融机构，一切尚未定论。破产重组是假的，一切以公告为准。但是对于如何应对违约，佳兆业方面并未给出答复。
陆媒援引消息人士的话称，随着汇丰银行和龙岗合作方宣布佳兆业违约，佳兆业更多的贷款机构会跟着要求撤资，佳兆业无疑会陷入交叉违约，佳兆业已经尝试通过出售项目回笼资金，但是根本不可能覆盖资金缺口。而截至1月5日，佳兆业的约7.92亿元人民币债务已到期应付。佳兆业2014年中期报告显示，该公司有多笔债务将在2015年偿还，其中一年期的债务达60亿元人民币。上述消息人士称，随着佳兆业深圳的项目全部被锁，自用物业被禁止抵押，佳兆业只能不断抛售项目。近期，佳兆业出售了上海青浦的一个项目给上海万科，筹措资金。
佳兆业的一系列风波源于其原董事长郭英成被牵扯到深圳市委原常委、政法委书记蒋尊玉案。2014年12月份，佳兆业发布一则公告，其位于深圳的项目几乎全部被锁，其中有两个项目就位于龙岗。而蒋尊玉在其担任龙岗区委书记时力推旧城改造工作。龙岗被锁，不排除和该案件有关系。
旗下项目遭官方禁售
佳兆业是由郭俊伟、郭英成、郭英智三兄弟一手创立的地产公司，在1999年从深圳以旧改项目和盘活烂尾楼起家，目前在深圳已成为销售额仅次于万科的大开发商之一，2013年还通过收购北京著名烂尾楼“长安8号”进入北京市场。
佳兆业靠在深圳参与大批旧城改造项目发家，这离不开与当地政府千丝万缕的关系，随着近期深圳市委高层、政法委书记蒋尊玉落马，佳兆业也一步步深陷泥潭。日前，深圳市规划和国土资源委员会锁定了在香港上市的深圳房企佳兆业旗下多个楼盘总计2,000多套房源。一家上市公司在售楼盘被地方政府限制出售的现象，此前在中国房地产市场上几乎闻所未闻。
陆媒界面新闻报道，官方对佳兆业的限制是从11月28日开始的，波及佳兆业旗下位于深圳龙岗区以及位于大鹏新区的多项项目，在深圳规土委官网上的一手房源备案信息显示为“管理局锁定”。根据深圳规土委官的解释，“管理局锁定”指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。这可以理解为这些房源被深圳政府限制出售。
成都项目涉周滨“中旭系”
据地产人士分析，佳兆业的旧城改造模式区域属性较强，其优势建立在同地方政府关系上，但因此蕴含潜在的风险----特别是容易受到腐败官员的牵连。在周永康系列窝案中，佳兆业就曾与周永康之子周滨的“中旭系”发生牵连，涉及成都某地产项目。
被称为周永康家族“钱袋子”和“大管家”的四川商人吴兵，持有的中旭投资公司，曾先后参股了花样年控股旗下的花样年实业发展（成都）有限公司和佳兆业旗下的成都丽晶港项目。2007年6月，吴兵将注册资金1,000万元（1元人民币约等于0.16美元）的天姿置业40%的股权以400万元价格转让给四川佳兆业，又于7月将剩余60%股权以600万元价格转让给自己实际控制的香港安信亚太有限公司(下称安信亚太)。而在2011年4月，安信亚太和四川佳兆业将所持天姿置业全部股权质押给中诚信托，以专项信托形式融资2.9亿元，用于开发“佳兆业·丽晶港项目二期二标段”的建设。事实上，安信亚太的股权已于一年前被佳兆业集团主席兼执行董事郭英成接手，价格不明。
海外媒体披露相关细节，吴兵的公司以每亩3万－4万的价格在成都购买了300多亩地，共计投入约1,000万元。李春城和郭永祥协助和批准了这笔交易。一个月后，他们将地皮卖给深圳的香港房地产开发商佳兆业，此笔交易获利近9亿。
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