2014年4月于北京开幕的国际房地产博览会上，中国计划七年内向澳大利亚房地产市场投资394亿美元，这无疑将世界上最热的房地产市场之一澳洲市场炒得更热。现在澳大利亚政府计划对外国购房者征税，这是国际社会日趋抵制富裕中国房地产投资者的最新迹象。
中国将在七年内向澳大利亚房地产市场投资394亿美元
澳大利亚国库部长霍基25日表示，外国买家购买价值100万澳元（1澳元约合0.7849美元）以下的房产，还必须支付至少5,000澳元的购房申请费；购买房产的价格每增加100万澳元，须增缴10,000澳元费用。向在该国购买住宅地产的外国人征收新费用，每年可带来约2亿澳元的收入。霍基表示，将对外国人购买不动产的情况进行登记，违法者将被处以最高达房产价值四分之一的罚款，并可能被强制出售所持物业。
澳大利亚总理阿博特称，实施最新收费和罚款规定后，澳大利亚向新加坡和新西兰等经济体看齐，一些已存在但从未执行的法规将予以执行。阿博特说：“我们的想法不是要吓退外国投资，而是为了确保相关规定得到执行。”
澳大利亚当地人抱怨住房市场价格过高，把他们挡在门外。澳大利亚出台此举之前，香港和新加坡推出了类似但更具惩罚性的税收，主要目的就是抑制中国大陆的资金洪流涌入那些市场。这三个地方的政府表示，此类税收并非针对任何单一国籍。
据房地产经纪商介绍，过去一年里，中国大陆买家已成为美国、英国和澳大利亚，以及其它西方国家主要城市住宅物业的最大单一外国投资者群体。
澳大利亚楼市受到中国资金青睐由来已久，而投资流入近期呈加速之势。中国投资者今年的离岸地产投资总额预计将达到200亿美元，较2014年增加21%，有越来越多的中国地产开发商和保险商进行国际化运作。地产顾问和律师表示，现在有更多中国富人投资于澳大利亚楼市。全美房地产经纪人协会(US National Association of Realtors)的数据显示，在截至2014年3月的一年里，中国大陆买家占了美国住宅房地产全部外国买家的近四分之一，支出约220亿美元，远高于上年的128亿美元。同期第二大海外买家群体加拿大人支出了138亿美元。
中资开发商在纽约、伦敦和悉尼等黄金市场建造的公寓，大多数也被直接销售给中国大陆买家。在伦敦，根据房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的数据，2014年中国买家在100万英镑(1英镑约合1.5545美元）以上的购房交易中占了11%，远高于2012年的4%。第二大群体俄罗斯买家的可比数字为5%，这一比例已经多年基本未变。
英国政府在过去三年里进行了一系列税收改革，旨在阻止富裕外国买家进入伦敦住房市场。这场行动尤其聚焦于利用离岸公司购买的住宅----这种做法令人难以追查房产所有权。
澳大利亚房地产界认为，此项政策将对澳大利亚本国经济造成打击，相信这项政策不会执行，就算执行也不会长久。但中国国内一位不愿意透露姓名的富豪表示：“5,000澳元不会吓退中国投资者。”
澳大利亚最大的房地产中介公司“瑞伟特房产”总裁怀特（Brian White）昨天发表声明称：“房地产业对澳大利亚政府此举极为震惊。”怀特直言，这项新措施将给澳大利亚房地产市场带来极大的打击，应该取消。
据悉，2005年，澳大利亚政府曾执行过一项政策，即给房地产投资征收2.5%的税收，此项政策在执行一年后，不得不取消。此前据为全球华人而设的海外置业线上平台Juwai网站估计，2015年中国买家将继续在澳大利亚抢购房产，外国人在澳大利亚的置业将比2014年增长15%～20%。但此项政策出台后，这一预期估计要修改。
据美国城市规划研究机构Demographia称，澳大利亚最大的两个城市悉尼和墨尔本，人口占该国2,360万人口的三分之一，居于全球“买房难”城市排行榜前六。
澳大利亚2010年收紧相关规定，境外投资者在外国投资审批委员会(FIRB)的批准下只能购买新建房产。临时居民获得FIRB许可后可以购买房产，离开澳大利亚时必须把所持房产出售。据澳大利亚国民银行对房地产专业人士进行的调查，去年第四季度，海外买家占新建住宅购买的14.8%，占二手房买家的8.7%。
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