在稳增长的政策基调下，市场传闻已久的“下调二套房首付比例”的楼市刺激政策终于尘埃落地。3月30日，中国央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
房地产业在中国经济增长中的作用更加凸显
今年中国经济增长压力较大的现实，使房地产业在经济增长中的作用更加凸显。早前，多家机构分析人士就认为，政策松绑通道已开启，无论是地方政府还是相关部委，有可能继续出台松绑楼市政策。
实际上，从今年年初开始，内地就已经有部分银行开始执行个性化的二套房政策。如青岛浦发银行规定二套房首付只需31%，重庆、成都等部分银行二套房贷款利率降至基准1.1倍以下。而福建“闽八条”规定个人购买首套房后再次购买除别墅以外的住房，都可以享受首套房同样的待遇。
政策层面的利好消息3月初就在不断释放。2015年中国政府工作报告中提出，“支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。与去年表述不同的是，并未出现“调控”、“抑制”等词汇，而是用了“支持”、“促进”的字眼。
3月15日中国李克强总理答记者问，提到：“中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。”
中原地产首席分析师张大伟认称，中国两会期间监管层对楼市的积极表态，加之地方政府对土地财政依赖性仍然较高的现状，意味着房地产政策松绑可期。
一位接近中国住建部的知情人士日前对内地媒体《华夏时报》透露，中央及相关部委已框定了一整套维稳楼市的政策方案。与往年国务院出台总体政策不同的是，今年中央在针对房地产市场的调整思路中，将分散出台政策，有的政策已经成形，有的仍处于调研制定阶段，政策内容涉及购房资格、商业贷款、公积金贷款、房地产税费以及住房保障、去库存、土地供应等各个方面。
中国房地产协会副会长任志强表示，“刺激楼市的政策还会继续，但是市场能否在政策刺激下有所恢复，甚至迅猛上涨，这很难说。起码今年市场的区域分化将会进一步加剧。”
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