印度贫民窟依然人满为患，但也有1000多万套新房空置。大片小区沦为鬼城。富人买房不住，穷人买不起房；住房短缺、库存天量。造成这个现象的原因何在？如何走出这个房市怪圈？
如果你有机会去印度首都德里的郊区转一转，你一定会看到，建好的居民房一片接一片，连绵不断，但是无人入住，空荡荒芜。
事实上，房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）南亚区主席、执行总裁安署曼•麦格琴（Anshuman Magazine）最近在一篇文章中就曾经这样写道，“印度城市地区空置房大约有1200万套。”科塔克证券分析师安卡勒什•泰洛塔(Akhilesh Tilotia) 在他撰写的《打造印度―改变游戏规则的转型》（The Making of India · Game changing Transitions）一书中也曾提出过类似观点。他说，印度的住房总数超过家庭户数。
泰洛塔写道，在2001年到2011年的10年当中，印度家庭户数从1.87亿增加到2.47亿，增幅6千万。但是同一时期，印度的住房却增加了8千1百万套，从2.5亿达到3.31亿。单看城市地区，新增家庭户数2400万，新增住房3800万。
尽管如此，印度城市地区仍然存在非常严重的住房短缺现象。官方最近公布的“经济调查”结果显示，印度住房短缺仍然几乎高达2000万套。
这到底是怎么一回事呢？
“黑钱”
许多新房都被那些有“闲钱”的人买走作投资了。这些“闲钱”当中的一大部分―到底有多大谁也说不清楚―其实是“黑钱”：没有付过税的钱。所以，拿来去买房，买了也没人住。
另外，好多房地产开发建设商都仅仅喜欢迎合印度更有钱的那一部分人的高端需求，房产价格超过许多人的承受能力。
但是，受住房短缺问题伤害罪为严重的，其实也正是低收入阶层。官方的“经济调查”就曾指出，“住房短缺95%都是在经济弱势/低收入群体。”
据泰洛塔估计，只能支付起50万(7817美元，5055英镑)到100万卢比买房的这一部分人的要求，大部分没有得到开发商的满足。
最近，房地产咨询和研究公司Liases Foras发表的一份报告指出，以今年三月为例，孟买大都会区的平均房价是1300万卢比（约合20万美元，13万英镑。）
班加罗尔和德里的平均房价分别为860万卢比（约合13.5万美元，87000英镑）和740万卢比（约合11.5万美元，7.5万英镑）。
考虑到价位这么高，相当大的一个群体住房需求仍然没有得到满足，应该一点都不令人吃惊。
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