深圳楼市连涨数月，除了供求紧张缘由，也有开发商造势因素。深圳规划国土委新近明确表态：对那些人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”等违法违规行为，将严格依法查处，在日常巡查中发现一单查处一单。相关违法行为还包括通过“蓄客”、“认筹”量来决定推盘量、少量分批次推盘、故意制造“日光盘”等。
自去年“9・30”房贷新政以来，深圳房价已连涨八个月。今年“3・30”新政之后，深圳更是领涨一线城市。
据深圳市规划国土委统计，4月，深圳新建商品住宅全样本价格指数同比上涨5.5%，个别热点地区楼盘价格涨幅较大。中国指数研究院统计的最新百城价格指数显示，5月，深圳住宅价格环比涨幅高居榜首。
深圳市规划国土委表示，一直在密切关注房市运行情况，也有采取加快商品住房预售审批等措施，确保市场健康有序发展。1月至4月，深圳商品住宅批准预售面积为132万平方米，同比增124%；商品住宅新开工面积191万平方米，同比增134%。
深圳市规划国土委宣称：增加供应的举措已取得积极效果，待售商品住房库存消化周期已从3月的8个月，上升至目前的9.5个月，“总体看，市场供应充足”。
在四大一线城市中，深圳的商品住宅库存消化周期排在末位。深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉表示：当下，一线城市库存消化周期已回落到18个月以下的“安全期”，约为12-14个月；而深圳待售库存消化周期最低时仅有8个月，因此一度出现“恐慌性”购房热潮。
房市火热伴随传言嘈杂。近日即有传闻称，深圳将于6月17日取消住房限购政策，对此，深圳市规划国土委通过微博辟谣，表示将继续执行现有限购政策。
按照《深圳市住房建设规划2015年度实施计划》，深圳今年计划新增安排建设商品住房5.67万套、建筑面积510万平方米；计划新增安排保障性安居工程项目5.3万套，建筑面积约337万平方米。
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